2017一級建造師考試工程經濟必背考點

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2017一級建造師考試工程經濟必背考點

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2017一級建造師考試工程經濟必背考點

　　一、工程預付款

　　1.工程預付款的支付

　　(1)工程預付款的額度：包工包料的工程原則上預付比例不低于合同金額(扣除暫列金額)的l0%，不高于合同金額(扣除暫列金額)的30%;對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。實行工程量清單計價的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例(或金額)。

　　(2)工程預付款的支付時間：在具備施工條件的前提下，發包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或約定的開工日期前的7天內預付工程款。若發包人未按合同約定預付工程款，承包人應在預付時間到期后10天內向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發出通知14天后停止施工，發包人應從約定應付之日起按同期銀行貸款利率計算向承包人支付應付預付款的利息，并承擔違約責任。

　　(3)凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發包人不得預付工程款，不得以預付款為名轉移資金。

　　2.工程預付款的抵扣

　　(1)在承包人完成金額累計達到合同總價一定比例(雙方合同約定)后，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。也可針對工程實際情況具體處理，如有些工程工期較短、造價較低，就無需分期扣還;有些工期較長，如跨年度工程，其預付款的占用時間很長，根據需要可以少扣或不扣。

　　(2)從未完施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數額時起扣，從每次中間結算工程價款中，按材料及構件比重抵扣工程預付款，至竣工之前全部扣清。

　　二、安全文明施工費

　　鑒于安全文明施工的措施具有前瞻性，必須在施工前予以保證。因此，發包人應在工程開工后的28天內預付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%，其余部分應按照提前安排的原則進行分解，并應與進度款同期支付。發包人沒有按時支付安全文明施工費的，承包人可催告發包人支付;發包人在付款期滿后的7天內仍未支付的，若發生安全事故，發包人應承擔相應責任。

　　承包人對安全文明施工費應專款專用，在財務賬目中單獨列項備查，不得挪作他用，否則發包人有權要求其限期改正;逾期未改正的，造成的損失和延誤的工期由承包人承擔。

　　三、進度款

　　進度款的支付比例按照合同約定，按期中結算價款總額計，不低于60%，不高于90%。

　　(一)承包人支付申請的內容

　　承包人應在每個計量周期到期后的7天內向發包人提交已完工程進度款支付申請一式四份，詳細說明此周期認為有權得到的款額，包括分包人已完工程的價款。

　　支付申請應包括下列內容：

　　(1)累計已完成的合同價款。

　　(2)累計已實際支付的合同價款。

　　(3)本周期合計完成的合同價款：

　　(4)本周期合計應扣減的金額：

　　(5)本周期實際應支付的合同價款。

　　(二)發包人支付進度款注意天數的規定。14天7天