監理工程師《案例分析》專項訓練
監理工程師，是指通過職業資格考試取得中華人民共和國監理工程師職業資格證書，并經注冊后從事建設工程監理及相關業務活動的專業技術人員。以下是小編收集整理的監理工程師《案例分析》專項訓練，希望能夠幫助到大家。
專項訓練1：
案例一
背景資料：
某企業投資建設一個工業項目，該項目可行性研究報告中的相關資料和基礎數據如下：
(1)項目工程費用為2000萬元，工程建設其他費用為500萬元(其中無形資產費用為200萬元)，基本預備費費率為8%，預計未來3年的年均投資價格上漲率為5%。
(2)項目建設前期年限為1年，建設期為2年，生產運營期為8年。
(3)項目建設期第1年完成項目靜態投資的40%，第2年完成靜態投資的60%，項目生產運營期第1年投入流動資金240萬元。
(4)項目的建設投資、流動資金均由資本金投入。
(5)除了無形資產費用之外，項目建設投資全部形成固定資產，無形資產按生產運營期平均攤銷，固定資產使用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊。
(6)項目正常年份的產品設計生產能力為10000件/年，正常年份年總成本費用為950萬元，其中項目單位產品的可變成本為550元，其余為固定成本。項目產品預計售價為1400元/件，營業稅金及附加稅稅率為6%，企業適用的所得稅稅率為25%。
(7)項目生產運營期第1年的生產能力為正常年份設計生產能力的70%，第2年及以后各年的生產能力達到設計生產能力的100%。
問題：
1.分別列式計算項目建設期第1年、第2年價差預備費和項目建設投資。
2.分別列式計算項目生產運營期的年固定資產折舊和正常年份的年可變成本、固定成本、經營成本。
3.分別列式計算項目生產運營期正常年份的所得稅和項目資本金凈利潤率。
4.分別列式計算項目正常年份的產量盈虧平衡點。
參考答案：
1.解答：
基本預備費=(2000+500)×8%=200萬元
靜態投資額=2000+500+200=2700萬元
第1年價差預備費=2700×40%×[(1+5%)1.5-1]=82.00萬元
第2年價差預備費=2700×60%×[(1+5%)2.5-1]=210.16萬元
項目建設投資=工程費用+工程建設其他費用+預備費=2700+82.00+210.16=2992.16萬元
2.解答：
固定資產折舊=(2992.16-200)(1-5%)/8=331.57萬元
正常年份的可變成本=10000×550/10000=550.00萬元
固定成本=950-550=400.00萬元
經營成本=總成本-折舊-攤銷
攤銷=200/8=25.00萬元
經營成本=950-331.57-25=593.43萬元
3.解答：
所得稅=利潤總額×所得稅稅率
利潤總額=營業收入-營業稅金及附加-總成本費用=0.14×10000×(1-6%)-950=366萬元
正常年份的所得稅=366×25%=91.50萬元
資本金凈利潤率：
[1400×(1-6%)-950-91.5]/(2992.16+240)=8.49%
4.解答：
產量盈虧平衡點：Q=400/[0.14×(1-6%)-0.055]=5222件
單價的盈虧平衡點：P×1×(1-6%)=950
P=1011元
案例二
(2013年真題)
某生產建設項目基礎數據如下：
1.按當地現行價格計算，項目的設備購置費為2800萬元。已建類似項目的建筑工程費、安裝工程費占設備購置費的比例分別為45%、25%，由于時間、地點因素引起上述兩項費用變化的綜合調整系數為1.1，項目的工程建設其他費用按800萬元估算。
2.項目建設期為1年，運營期為10年。
3.項目建設投資來源為資本金和貸款，貸款總額2000萬元，貸款年利率為6%(按年計息)，貸款合同約定的還款方式為運營期前5年等額還本、利息照付方式。
4.項目建設投資全部形成固定資產，固定資產使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。
5.項目流動資金500萬元為自有資金，在運營期第一年投入。
6.項目運營期第一年營業收入、經營成本、營業稅金及附加分別為1650萬元、880萬元、99萬元。
7.項目所得稅稅率25%。
8.項目計算時，不考慮預備費。
【問題】
1.列式計算項目的建設投資。
2.列式計算項目固定資產折舊額。
3.列式計算運營期第1年應還銀行的本息額。
4.列式計算運營期第1年的總成本費用、稅前利潤和所得稅。
5.編制完成“項目投資現金流量表”。(在答題紙表1.1中填寫相關內容)
【答案】
問題1：
設備購置費=2800萬元
建筑、安裝工程費=2800×(45%+25%)×1.1=2156萬元
建設投資=2800+2156+800=5756萬元
問題2：
建設期利息=2000/2×6%=60萬元
固定資產原值=5756+60=5816萬元
固定資產折舊額=5816×(1-5%)/10=552.52萬元
問題3：
第1年年初借款余額=2000+60=2060萬元
等額還本=2060/5=412萬元
第1年利息=2060×6%=123.6萬元
第1年應還本付息=412+123.6=535.6萬元
問題4：
運營期第1年總成本費用=經營成本+折舊+攤銷+利息=880+552.52+123.6=1556.12萬元
運營期第1年稅前利潤=營業收入-營業稅金及附加-總成本費用=1650-99-1556.12=-5.12萬元
由于運營期第1年利潤總額為負(虧損)，不用繳納所得稅，所得稅為0。
問題5：
息稅前利潤=營業收入-營業稅金及附加-總成本費用+利息
=1650-99-1556.12+123.6=118.48萬元
調整所得稅=118.48×25%=29.62萬元
【案例三】
某房地產公司開發高層住宅樓，結構類型為框架結構。房地產公司在委托設計單位完成施工圖設計后，通過招標方式選擇監理單位和施工總承包單位。中標的施工總承包單位在投標書中提出了樁基礎工程、防水工程等的分包計劃。在簽訂施工合同時，房地產公司考慮到過多分包可能會影響工期，只同意樁基礎工程的分包，而施工總承包單位堅持都應分包。
為確保工程質量和工期，項目監理部在總監理工程師的指導下，十分注重現場監理人員旁站監理工作的組織和實施，制定了旁站監理人員的主要職責，具體如下：
(1)檢查施工企業現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗情況;
(2)在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工及執行施工方案情況;
(3)檢查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告;
(4)做好旁站監理記錄和監理日記，保存旁站監理原始資料。
在工程深基坑開挖過程中，施工總承包單位未將分包單位制定的基坑支護與降水工程施工方案報項目監理部，施工現場無安全管理人員。
在施工過程中，為滿足購房者的要求，房地產公司對某樓層的使用功能進行調整(工程變更)。
在主體結構施工完成時，因房地產公司資金周轉出現了問題，無法按施工合同及時支付施工總承包單位工程款。施工總承包單位由于未得到房地產公司的付款，從而也沒有按分包合同規定的時間向分包單位付款。
該房地產公司應先選定監理單位還是先選定施工總承包單位?為什么?
參考答案
1、房產公司應先選定監理單位。
理由：根據《建設工程委托監理合同(示范文本)》和有關規定，應先選定監理單位。因為先選定監理單位，可以協助業主進行招標，有利于優選出最佳的施工單位。
2.房地產公司不同意樁基礎工程以外的其他工程分包的做法是否正確?為什么?
2、不正確。
理由：根據《建筑法》規定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的除主體結構之外的其他工程發包給具有相應資質條件的分包單位。因此，房產公司不應該限制施工總承包單位的合法分包。
3.根據現行法規、規章，試指出旁站監理人員的主要職責中不完備的內容。
3、旁站監理人員的主要職責中需補充的內容：
第(1)條中，補充“檢查施工企業的施工機械、建筑材料準備情況”;
第(2)條中，補充“執行工程建設強制性標準情況”;
第(3)條中，補充“并可在現場監督施工企業進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗”。
4.深基坑開挖施工中，施工總承包單位的做法是否妥當?為什么?依據《建設工程安全生產管理條例》，寫出正確的做法。
4、施工總承包單位的做法不妥。
理由：(1)施工前，基坑支護與降水工程施工方案未經施工總承包單位技術負責人、總監理工程師簽字;(2)施工現場無專職的安全生產管理人員進行現場監督。
根據《建設工程安全生產管理條例》規定，正確的做法是：
(1)基坑支護與降水工程施工前，施工總承包單位的基坑支護與降水工程施工方案應由施工總承包單位技術負責人審核、簽字;
(2)施工總承包單位將基坑支護與降水工程施工方案(附安全驗算結果)報項目監理機構，經總監理工程師簽字后，方可實施;
(3)施工現場，施工單位的專職安全生產管理人員應進行現場監督。
5.依據《建設工程施工合同(示范文本)》和《建設工程監理規范》，項目監理機構對房地產公司提出的工程變更應按什么程序處理?
5、根據《建設工程施工合同(示范文本)》規定，發包方(房產公司)應在工程變更前14天以書面形式向施工單位發出變更的通知。根據《建設工程監理規范》規定，項目監理機構應按下列程序處理工程變更：
(1)建設單位應將擬提出的工程變更提交總監理工程師，由總監理工程師組織專業監理工程師進行審查;審查同意后由建設單位轉交原設計單位，由原設計單位編制設計變更文件;當工程變更涉及工程結構安全、環保等內容時，應按規定報有關部門審批;
(2)項目監理機構應了解實際情況，收集與工程變更有關的資料;
(3)總監理工程師根據實際情況、設計變更文件和有關資料，按照施工合同的有關條款，在指定專業監理工程師完成一部分具體工作后，對工程變更的費用和工期作出評估;
(4)總監理工程師就工程變更的費用和工期與施工總承包單位和建設單位進行協調;
(5)總監理工程師簽發工程變更單;
(6)項目監理機構應根據工程變更單監督施工承包單位實施。
6.施工總承包單位由于未收到房地產公司的付款，而未按分包合同規定的時間向分包單位付款的做法是否正確?為什么?
6、不正確。
因為房產公司根據施工合同與施工總承包單位進行結算，分包單位根據分包合同與施工總承包單位進行結算，兩者在付款上沒有前因后果關系，施工總承包單位未得到房產公司的付款不能成為其不向分包單位付款的理由。
專項訓練2：
第1題
對已完成施工圖設計的小型工程，進行施工招標時，可采用()合同。
A.單價
B.總價
C.成本加酬金
D.計劃價格
正確答案：B
第2題
設計招標應采用()方式進行招標。
A.公開
B.方案競選
C.詢價
D.邀請
正確答案：B
第3題
工程竣工驗收未能通過，經過承包人修正缺陷再次驗收檢驗合格。這種情況下，計算承包人的實際竣工日期應為()日。
A.承包人第一次提交竣工驗收報告
B.承包人修改后再次提請竣工驗收
C.最終驗收合格
D.辦理竣工驗收手續
正確答案：B
第4題
發包人為勘察人提供的現場工作條件不包括()。
A.拆除地上、地下障礙物
B.提供勘察設備
C.落實土地征用
D.修好通行道路
正確答案：B
第5題
承包人于某日收到了竣工結算價款，則應當在()內將竣工工程交付發包人。
A.7日
B.14日
C.28日
D.42日
正確答案：B
第6題
債權人決定將其債權債務一并轉讓給第三人時，()。
A.需經對方同意
B.無需經對方同意，但應通知對方
C.無需經對方同意，也不必通知對方
D.需經對方同意，但要辦理公證
正確答案：A
第7題
發包人自收到竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或提出修改意見。()后，及時辦理竣工結算價款的支付手續。
A.施工全部完畢
B.保修期滿
C.試車合格
D.竣工驗收報告被批準
正確答案：D
第8題
施工合同訂立后，發包人有確切證據證明承包人經營狀況嚴重惡化，拒絕支付預付款，這是發包人行使()。
A.同時履行抗辯權
B.代位權
C.撤銷權
D.不安抗辯權
正確答案：D
第9題
某建筑材料采購合同，既約定了違約金，又約定了定金。當一方違約時，守約方()。
A.必須適用違約金條款
B.必須適用定金條款
C.可以選擇適用違約金或定金條款
D.兩者都不能適用，因約定無效
正確答案：C
第10題
某工程項目施工階段，發包人與某科研機構的試驗室簽訂了委托試驗合同，約定該試驗室完成監理工程師指示的材料和工藝質量的檢測試驗。以下有關檢測試驗的說法中，正確的是()。
A.試驗室只接受發包人指示的試驗項目
B.試驗室應完成承包人要求的試驗項目
C.監理工程師有權指示試驗室完成某項試驗，但不對檢測數據的正確性負責
D.監理工程師應對依據錯誤檢測數據作出的指示承擔責任
正確答案：C
【監理工程師《案例分析》專項訓練】相關文章：
監理工程師考試《案例分析》專項訓練07-02
監理工程師《案例分析》專項練習08-05
造價工程師《案例分析》專項訓練題02-25
監理工程師《案例分析》訓練試題05-10
監理工程師《案例分析》訓練題05-05
注冊監理工程師案例分析訓練題05-19
注冊監理工程師案例分析訓練題03-21
監理工程師《案例分析》考前訓練題06-05
2017監理工程師《案例分析》提升訓練02-03