監理工程師《三控指導》復習知識點

設計標準的作用

①對建設工程規模、內容、建造標準進行控制；②保證工程的安全性和預期的使用功能；③提供設計所必要的指標、定額、計算方法和構造措施；④為降低工程造價、控制工程投資提供方法和依據；⑤減少設計工作量、提高設計效率；⑥促進建筑工業化、裝配化，加快建設速度。

限額設計控制工作的主要內容

①重視初步設計的方案選擇。②嚴格控制施工圖預算。限額設計控制就是凈施工圖預算嚴格控制在批準的設計概算范圍以內并有所節約。③加強設計變更管理

價值工程的公式

V＝F/C    結論：①功能評價系數分數越高越滿足功能要求，價值系數越大，方案也越優；

                ②應把價值系數小的功能重點作為成本控制對象；

價值工程的定義包括的含義

①價值工程的性質屬于一種“思想方法和管理技術”； ②價值工程的核心內容是對“功能與成本進行系統分析”和“不斷創新”； ③價值工程的目的旨在提高產品的“價值”，即提高功能對成本的比值；④價值工程通常是由多個領域協作面開展的活動。

價值工程的一般工作程序

①準備階段，包括對象選擇、組成價值工程小組、制定工作計劃；②分析階段，包括搜集整理信息資料、功能系統分析、功能評價；③創新階段，包括方案創新、方案評價、提案編寫；④實施階段，包括審批、實施與檢查、成果鑒定；

設計概算的分類

可分為單位工程概算、單項工程概算和建設工程總概算

設計概算的編制內容及相互關系

單項工程綜合概算

各單位建筑工程概算

各單位設備及安裝工程概算

工程建設其他費用概算

預備費、投資方向調節稅、建設期利息、經營性項目鋪底流動資金

單位工程概算的編制方法

1.擴大單價法：當初步設計達到一定深度、建筑結構比較明確時，可采用這種方法編制建筑工程概算

2.概算指標法：由于設計嘗試不夠等原因，對一般附屬、輔助和工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目，可采用概算指標法編制概算。

建筑工程概算的審查內容

①工程量審查；②采用的定額或指標的審查；③材料預算價格的審查；④各項費用的審查；

設計概算審查的方式

一般采用集中會審的方式進行

施工圖預算、招標標底和投標報價的構成

由成本、利潤和稅金構成

施工圖預算的編制方法

工料單價法：又可分為預算單價法和實物法

綜合單價法：又可分為全費用綜合單價和部分費用單價

施工圖預算的審查內容

①審查工程量；②審查單價；③審查其他的有關費用；

施工圖預算的審查方法

逐項審查法：全面、細致、審查質量高、效果好，但工作量大，時間較長，適合于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程

標準預算審查法：時間短、效果好、易定案，但僅適用于采用標準圖紙的工程

分組計算審查法：審查速度快、工作量小

對比審查法：一般適用于擬建工程與已完或在建工程預算采用同一施工圖、工程設計相同但建筑面積不同等情況

“篩選”審查法：能較快發現問題，適用于審查住宅或不不具備全面審查條件的工程

重點審查法：一般審查的重點是工程量大或造價較高和各種工程、補充定額、計取的各種費用等，具有突出重點、審查時間短、效果好的特點