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2015年房地產估價師《制度與政策析》試題
一、單項選擇題
1、城市規劃分為總體規劃和( )。
A、分區規劃
B、詳細規劃
C、簡單規劃
D、局部規劃
2、《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理( )。
A、選址意見書
B、建設用地規劃許可證
C、施工許可證
D、建設工程規劃許可證
3、《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，建設單位應當在竣工驗收后( )個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料。
A、3
B、6
C、9
D、10
4、城市規劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護和控制的地域界線是( )。(2012年真題)
A、紫線
B、綠線
C、藍線
D、黃線
5、( )是指城市各類綠地范圍的控制線。
A、城市紫線
B、城市綠線
C、城市藍線
D、城市黃線
6、工程勘察設計綜合資質只設( )級，其承接工程設計業務范圍不受限制。
A、乙
B、甲
C、丙
D、丁
7、下列關于勘察設計的發包與承包，說法不正確的是( )。
A、建設工程勘察、設計方案評標，應當以投標人的業績、信譽和勘察、設計人員的能力以及勘察、設計方案的優劣為依據，進行綜合評定
B、建設工程勘察、設計的招標人應當在評標委員會推薦的候選方案中確定中標方案
C、包括建設工程主體部分的勘察、設計在內，只要經發包方書面同意，承包方可以將建設工程其他部分的勘察、設計再分包給其他具有相應資質等級的建設工程勘察、設計單位
D、發包方可以將整個建設工程的勘察、設計發包給一個勘察、設計單位;也可以將建設工程的勘察、設計分別發包給幾個勘察、設計單位
8、注冊結構工程師注冊有效期屆滿需要繼續注冊的，應當在期滿前( )日內辦理注冊手續。
A、20
B、30
C、15
D、45
9、《中華人民共和國招標投標法》規定，招標人采用邀請招標方式的，應當向( )個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發出投標邀請書。
A、3
B、10
C、5
D、6
10、( )是響應招標、參加投標競爭的法人或者其他組織。
A、招標人
B、投標人
C、招標監管部門
D、招標監管人
11、監理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協調”。下列不屬于以上方法的是( )。
A、工程進度控制
B、全面的組織協調
C、決策層的組織協調
D、信息管理
12、按照規定，建設單位建設工程開工前，應當向工程所在地的( )申請領取施工許可證。
A、縣級以上人民政府土地行政主管部門
B、縣級以上人民政府建設行政主管部門
C、縣級以上人民政府房產管理部門
D、縣級以上人民政府發展改革部門
13、下列不屬于申領建筑工程施工許可證的條件是( )。
A、已經辦理該建筑工程用地批準手續
B、已經確定施工企業
C、有保證工程質量和安全的具體措施
D、建設單位已支付工程款
14、建筑施工許可證發證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起( )日內頒發施工許可證。
A、15
B、25
C、35
D、40
15、建設單位領取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期( )。
A、以一次為限，不超過三個月
B、以兩次為限，每次不超過三個月
C、以兩次為限，共計不超過三個月
D、以三次為限，每次不超過三個月
16、建設工程竣工驗收由( )單位組織。(2012年真題)
A、施工
B、建設
C、監理
D、工程質量監管
17、《房屋建筑工程質量保修辦法》規定房屋建筑工程保修期從( )起計算。
A、工程竣工之日
B、工程竣工驗收申請之日
C、工程竣工驗收之日
D、工程竣工驗收合格之日
18、施工單位簽署建設工程項目質量合格的文件上，必須有( )簽字蓋章。
A、注冊建筑師
B、注冊結構工程師
C、注冊建造師
D、注冊施工管理師
二、多項選擇題
1、城鄉規劃包括( )。
A、城鎮體系規劃
B、城市規劃
C、鎮規劃
D、區域規劃
E、總體規劃和詳細規劃
2、城鎮體系規劃分為( )。
A、全國城鎮體系規劃
B、省域城鎮體系規劃
C、市域(鎮域)城鎮體系規劃
D、縣域城鎮體系規劃
E、鄉鎮體系規劃
3、下列由國務院審批城市總體規劃的有( )。
A、上海市的城市總體規劃
B、太原市的總體規劃
C、國務院指定的城市總體規劃
D、設區城市的總體規劃
E、深圳市的總體規劃
4、城市規劃的報建審批管理主要是( )。
A、對建設項目選址審批核發項目選址意見書
B、對城市用地審批核發建設用地規劃許可證
C、對建設工程審批核發建設工程規劃許可證
D、按照規劃實施監督檢查體系對違法占地的查禁工作
E、按照規劃實施監督檢查體系對違法建設的查禁工作
5、下列選項中，屬于違法建設的工程有( )。
A、未取得建設工程規劃許可證的建設工程
B、臨時建設工程
C、違反建設工程規劃許可證規定的建設工程
D、城市規劃行政主管部門不按照法律規定批準建設的項目
E、擅自變更批準的規劃設計圖紙的建設工程
6、下面關于勘察設計業務的承接問題的表述錯誤的是( )。
A、承接方必須持有由建設行政主管部門頒發的工程勘察資質證書或工程設計資質證書
B、承接方應當自行完成承接的勘察設計業務，但可以接受無證組織和個人的掛靠
C、承接方在證書規定的業務范圍內承接勘察設計業務，對其提供的勘察文件的質量負責
D、勘察設計專業技術人員和執業注冊人員可以出借、轉讓、出賣執業資格證書、執業印章和職稱證書
E、除建設工程主體部分的勘察.設計外，經委托方同意，承接方也可以將承接的勘察設計業務中的一部分委托給其他具有相應資質條件的分承接方，但須簽訂委托合同，并對分承接方所承擔的業務負責
7、我國注冊建筑師級別設置分為( )。
A、一級注冊建筑師
B、二級注冊建筑師
C、三級注冊建筑師
D、四級注冊建筑師
E、五級注冊建筑師
8、招標文件應當包括( )等所有實質性的要求和條件。
A、招標項目的技術要求
B、對投標人資格審查的標準
C、招標的監管部門
D、投標報價的要求和評標標準
E、擬簽訂合同的主要條款
9、下列關于評標、中標管理，表述正確的是( )。
A、評標由招標人依法組成的評標委員會負責
B、評標委員會評標時，對設有標底的，應當參考標底
C、招標人應當向中標人發出中標通知書，但不必將中標結果通知所有未中標的投標人
D、中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓
E、中標人按照合同約定或者經招標人同意，可以將中標項目的部分主體.關鍵性工作分包給他人完成
10、監理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協調”。其中，“兩管”是指監理活動中的( )。
A、合同管理
B、質量管理
C、投資管理
D、信息管理
E、進度管理
11、下列建設工程必須實行監理的是( )。
A、三峽水利工程
B、農民個人出資自建住宅
C、利用亞洲開發銀行貸款的工程
D、利用外國政府援助資金的工程
E、民營企業家投資開發建設的住宅小區工程
12、建設單位可以不用辦理施工許可證的情形包括( )。
A、工程投資額在40萬元以下
B、工程投資額在30萬元以下
C、工程投資額在30萬元以上
D、建筑面積在500㎡以下
E、建筑面積在300㎡以下
13、根據《房屋建筑工程質量保修辦法》，在正常使用時房屋建筑工程的最低保修期限為( )。
A、屋面防水工程為5年
B、裝修工程為1年
C、給排水管道為2年
D、供冷系統為2個供冷期
E、設備安裝為2年
答案部分
一、單項選擇題
1、【正確答案】B
【答案解析】城市規劃分為總體規劃和詳細規劃。參見教材P55。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
2、【正確答案】D
【答案解析】在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。參見教材P59。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
3、【正確答案】B
【答案解析】建設單位應當在竣工驗收后六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料。參見教材P60。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
4、【正確答案】C
【答案解析】城市規劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護和控制的地域界線是藍線。參見教材P63。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
5、【正確答案】B
【答案解析】城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線。參見教材P63。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
6、【正確答案】B
【答案解析】工程勘察設計綜合資質只設甲級，其承接工程設計業務范圍不受限制。參見教材P66。
【該題針對“勘察設計”知識點進行考核】
7、【正確答案】C
【答案解析】除建設工程主體部分的勘察、設計在內，只要經發包方書面同意，承包方可以將建設工程其他部分的勘察、設計再分包給其他具有相應資質等級的建設工程勘察、設計單位參見教材P68。
【該題針對“勘察設計”知識點進行考核】
8、【正確答案】B
【答案解析】注冊結構工程師注冊有效期屆滿需要繼續注冊的，應當在期滿前30日內辦理注冊手續。參見教材P69。
【該題針對“勘察設計”知識點進行考核】
9、【正確答案】A
【答案解析】招標人采用邀請招標方式的，應當向三個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發出投標邀請書。參見教材P71。
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
10、【正確答案】B
【答案解析】參見教材P72。
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
11、【正確答案】C
【答案解析】參見教材P74。
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
12、【正確答案】B
【答案解析】按照規定，建設單位建設工程開工前，應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。參見教材P78。
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
13、【正確答案】D
【答案解析】建設單位已支付工程款，不是建設單位申請領取施工許可證的條件。參見教材P78、79。
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
14、【正確答案】A
【答案解析】建筑施工許可證發證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起15日內頒發施工許可證。參見教材P79。
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
15、【正確答案】B
【答案解析】建設單位領取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月。參見教材P79。
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
16、【正確答案】B
【答案解析】建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。參見教材P83。
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
17、【正確答案】D
【答案解析】《房屋建筑工程質量保修辦法》規定房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。參見教材P84。
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
18、【正確答案】C
【答案解析】注冊建造師可以從事建設工程項目總承包管理或施工管理等業務。建設工程施工活動中形成的有關工程施工管理文件，應當由注冊建造師簽字并加蓋執業印章。特別是，施工單位簽署質量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。參見教材P86。
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
二、多項選擇題
1、【正確答案】ABC
【答案解析】城鄉規劃包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。參見教材P54。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
2、【正確答案】ABCD
【答案解析】城鎮體系規劃分為全國城鎮體系規劃、省域城鎮體系規劃、市域(鎮域)城鎮體系規劃、縣域城鎮體系規劃。參見教材P55。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
3、【正確答案】ABCE
【答案解析】省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。參見教材P56。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
4、【正確答案】ABC
【答案解析】參見教材P58。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
5、【正確答案】ACDE
【答案解析】臨時建設工程經批準的就不屬于違法建設。參見教材P62。
【該題針對“城鄉規劃管理制度與政策”知識點進行考核】
6、【正確答案】BD
【答案解析】參見教材P67。
【該題針對“勘察設計”知識點進行考核】
7、【正確答案】AB
【答案解析】我國注冊建筑師級別設置分為一級注冊建筑師和二級注冊建筑師。參見教材P69。
【該題針對“勘察設計”知識點進行考核】
8、【正確答案】ABDE
【答案解析】參見教材P72。
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
9、【正確答案】ABD
【答案解析】參見教材P72-73。
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
10、【正確答案】AD
【答案解析】參見教材P75。
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
11、【正確答案】ACD
【答案解析】下列建設工程必須實行監理：①國家重點建設工程。②大、中型公用事業工程。③成片開發建設的住宅小區工程。④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。⑤國家規定必須實行監理的其他工程。參見教材P75。
【該題針對“招投標與建設監理”知識點進行考核】
12、【正確答案】BE
【答案解析】參見教材P78。
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
13、【正確答案】ACDE
【答案解析】參見教材P84。
【該題針對“建設工程施工與質量管理”知識點進行考核】
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