很多人買房是為了解決子女的上學問題，而二手房往往經歷過多個業主，一旦發生戶口糾紛的話，買房的最終目的就很難實現，如何規避這樣的風險呢?以下是yjbys小編為您整理的《辦理二手房買賣中的戶口問題》，歡迎閱讀。
第一、在簽署買賣合同前，先到房產所在地的派出所核實是否有戶口附著在房產上面。
第二、如有戶口附著的話，在合同中約定賣方在房產過戶前將戶口遷出，否則視為違約，買方可以解除合同，并要求賣方承擔違約責任。
第三、合同中約定預留一部分房款，待賣方遷出戶口后支付。
第四、由賣方提供本人或其親屬的一個可以落戶的地址，如果賣方不主動遷出戶口，買方可以強制將戶口遷至該地址，同時要求賣方支付一定數額的違約金。
雖然對于強制遷出戶口法院無權管轄，但是對于買家起訴要求賣家承擔違約責任，賠償違約金，法院是可以作為民事案件審理的。
因此，諸位購房者在購買二手房時不要只是針對價格、付款方式等作為談判重點，像戶口這種細節問題一點要注意，不要聽信賣方同意遷出的口頭承諾，一定要形成書面證據，才能更好的維護自己的權益。