學校物業管理合同

時間：2023-03-25 01:55:09 勞動合同范本我要投稿

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學校物業管理合同范本

　　第一章總則

學校物業管理合同范本

　　第一條本合同當事人：

　　委托方：(以下簡稱甲方) 大學

　　受托方：(以下簡稱乙方) 物業管理有限公司

　　根據國家有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將大學委托乙方實行物業管理，特制定本合同。

　　第二條物業基本情況

　　物業類型：綜合類學校物業

　　座落位置：市路

　　四止：以學校外墻為基準

　　占地面積：以學校實際面積為準

　　建筑面積：以學校實際面積為準

　　第三條乙方提供服務的受益人為本物業所有者和使用人，本物業的所有者和全體使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章委托管理項目

　　第四條辦公樓、教學樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區域衛生保潔管理。

　　第五條公共環境衛生，包括公共場所、房屋公共部位的清潔衛生。第六條學校內的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤安全、校內巡邏、重點部位的值勤。

　　第七條公寓樓的值班。

　　第八條其他委托事項：

　　1、

　　2、

　　第三章委托管理期限

　　第九條委托管理期限為壹年。自 200 年月日起至 200 年月日止。合同到期，甲乙雙方若無異議,本合同可續簽。

　　第四章雙方權利義務

　　第十條甲方權利義務：

　　1、代表和維護物業產權人的合法權益;

　　2、制定物業公約并監督使用人遵守公約;

　　3、審定乙方擬定的物業管理安全制度;

　　4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　5、協助乙方做好物業管理工作和宣傳、教育、文化活動;

　　6、為乙方履行合同提供必要條件，履行協助通知義務;

　　7、無償為乙方提供辦公用房及庫房，并提供水、電等保障;

　　8、及時支付給乙方物業管理費;

　　9、尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工;

　　10、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

　　第十一條乙方權利義務：

　　1、根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理制度;

　　2、及時完成甲方委托的管理事項，并不得妨礙甲方正常工作;

　　3、保守在日常工作中知曉的甲方秘密;

　　4、遵守甲方的各項規章制度，接受甲方監督，聽取甲方對乙方有利改善工作的安排。不得從事任何違法違規活動;

　　5、不擅自占用公用設施和改變使用功能，如需在本物業改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商，經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

　　6、本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產、物品以及物業的全部檔案資料。

　　第五章物業管理服務質量

　　第十二條乙方須按下列約定，實現目標管理：

　　1、建筑物內部衛生：按照方案標準執行。

　　2、公共環境：按照方案標準執行。

　　3、公寓管理：按照方案標準執行。

　　4、安全護衛：按照方案標準執行。

　　第六章物業管理服務費用

　　第十三條本物業的管理費用每年為元(大寫： )。

　　第十四條全年物業費按月支付，甲方每月支付物業管理費元(大寫： )

　　第十五條管理服務費用標準的調整，按照《物業管理條例》和甲方增減服務區域、內容進行相應的調整。

　　第七章違約責任

　　第十六條甲方違反第四章第十條的約定，致使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同，造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第十七條乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的約定，未達到約定的管理目標，甲方有權終止合同，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第十八條甲、乙雙方應切實履行合同條款，如任何一方違約，依據《國務院物業管理條例》和《合同法》進行相關賠償。

　　第八章附則

　　第十九條自本合同生效之日起，根據甲方委托物業管理事項，辦理完交接驗收手續，乙方進行物業管理。

　　第二十條本合同期滿前一個月，甲、乙雙方無異議，則合同續約;若有異議，期滿則合同解除。

　　第二十一條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面方式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第二十二條本合同之附件為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章制度執行。

　　第二十三條本合同正文共5頁，一式三份，甲乙雙方以及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　第二十四條因物業建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準。

　　第二十五條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第二十六條本合同履行期間發生爭議，雙方應盡量協商解決或報請物業管理行政部門進行調節，協商或調節不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向當地人民法院上訴。

　　第二十七條本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

　　單位地址: 單位地址:

　　法定代表人(或委托代理人): 法定代表人(或委托代理人)：

　　日期：年月日日期：年月日

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