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            北京市區房屋承租合同

            時間:2024-04-21 10:23:47 其他合同范本 我要投稿
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            北京市區房屋承租合同

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            北京市區房屋承租合同

              甲方:_____________

              地址:________________

              電話:____________________

              乙方:______________

              法定代表人:____________

              地址:_______________

              電話:______________

              根據《中華人民共和國民法典》法律規定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議:

              第一條 房屋基本情況

              1、房屋位于北京市__________室,面積________m2,房屋所有權證號:_______________,土地使用權證號:____________。

              2、房屋產權為甲方所有。

              第二條 租期

              1、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

              2、租期屆滿,甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

              第三條 租金

              1、房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

              2、簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

              3、租期內未經協商一方不得變化租金。

              第四條 甲方權利與義務

              1、甲方保證房屋符合質量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。

              2、甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。

              3、甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

              4、甲方負擔支付房屋物業費用。

              5、甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。

              6、房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內進行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

              第五條 乙方權利與義務

              1、乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

              2、乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經甲方同意。

              3、乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

              4、乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

              5、乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。

              6、乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

              7、租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

              8、租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。

              第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

              第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

              第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。

              第九條 產生糾紛雙方應友好協商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

              第十條 本合同未盡事宜,雙方協商解決。

              第十一條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

              甲方:_____________________ 乙方:_____________________

              代表人簽字:_______________ 代表人簽字:_______________

              日期:_____________________ 日期:____________________

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