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            簡易租房協議合同

            時間:2020-12-12 19:10:12 租房合同 我要投稿

            簡易租房協議合同模板

              甲方(出租方):身份證號:住址:

            簡易租房協議合同模板

              聯系電話:

              乙方(承租方):身份證號:住址:

              聯系電話:

              經甲乙雙方協商一致,達成如下房屋租賃協議:

              第一條房屋基本情況。甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)位于__,房屋內附著設施及物品清單見附件一。

              第二條房屋用途。該房屋用途為____________________。

              第三條租賃期限。租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

              第四條租金。該房屋租金為(人民幣)___萬___仟___佰__拾__元整。

              第五條付款方式。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

              乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的%支付滯納金。拖欠房租累計個月以上的,甲方有權解除合同,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,給甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償責任。

              第六條交付房屋期限。

              甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

              甲方如逾期交付房屋,每逾期一日,則須按日租金的%向乙方支付違約金。延期交付個月(日)以上的,乙方有權解除合同,甲方應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,給乙方造成損失的,甲方還應承擔賠償責任。

              第七條甲方對房屋的相關承諾。

              1、產權承諾。甲方保證該出租房屋沒有產權糾紛。除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。

              2、相關費用承諾。甲方在該房屋出租給乙方時應將水、電、天然氣、物業、電話、有線電視、互聯網等相關費用繳齊,并將相關繳費單據于交付房屋時向乙方出示。

              3、如實陳述承諾。該出租房屋及相關設施涉及人身財產安全或其他影響居住的'重大注意事項,甲方必須向乙方作如實書面陳述和提示,不得隱瞞或有重大遺漏。

              若甲方違反以上承諾,乙方有權解除合同,并按本合同總租金的%向乙方支付違約金,給乙方造成損失的,甲方還應承擔賠償責任。

              第八條維修養護責任。租賃期間,正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

              因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設施的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。

              第十條甲方合同解除權。

              房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋,已收房租不予退還(且乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任);

              1、未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

              2、未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

              3、損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

              4、未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

              5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

              6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

              第十一條免責條件。

              1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

              2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

              3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

              第十二條其它。

              本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

              第十三條合同效力。

              本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

              甲方:乙方:

              年月日

              注意:

              1、本樣本是在綜合考慮出租方及承租方權利義務的基礎上平衡設計的。通常在實踐中,基于有利于自己的原則,作為提供合同的一方或占主動權的一方會盡量增加自己的權利,規避自己的義務。因此在使用本合同時,可根據實際情況,對本合同的條款進行有利于已方的增減。特別是第七條第3項要尤其注意,出租方一定要將其刪除,承租方則應盡量將其保留。

              2、承租方還應注意,簽訂合同和交付房租款是兩碼事,不能誤以為只要簽訂了合同就自然的證明了已經交付了房租。所以在交付房租時一定要讓對方出具收條,注明是那一期的房租。

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