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上海市個人出租房屋合同書
隨著人們對法律的了解日益加深，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的上海市個人出租房屋合同書，歡迎大家分享。
出租方：____________
承租方：____________
證件名稱：________ 證件名稱：____________
證件號碼：_________ 證件號碼：_________
聯系方式：________ 聯系方式：____________
根據及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋地址:___________ 出租方將座落于_____ 市______區路_____ 小區______棟層______戶的房屋出租給承租方，面積：_____
第二條 租賃期限租賃期為壹年 出租方從__年______月______日起將出租房屋交承租方使用，至_____年_____月_____日收回，承租方租賃該房產作為 使用。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：
1.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
2.承租人拖欠租金累計達壹個月的。
第三條 租金和租金的交納期限 租金為：____________元/月，總額為：____________元/年，支付方式為：
第四條 雙方權利義務
1.房屋租賃期之前的所有費用由出租方結清，房屋租賃期間前述費用由承租方自行承擔。
2.房屋租賃期內，該房屋以及附屬設施出現問題，出租方有義務免費維修，無法維修的，出租方予以更換。
第四條 出租方承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，應事先征得承租人同意，本合同對新房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣該房屋，須在1個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
4.承租人有權將該房屋轉租給第三人，并從中收益。出租人不得干涉。
第五條 免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第六條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，可向人民法院起訴。
第七條 其他約定事項 本合同未盡事宜，一律按有關規定執行。經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，自雙方簽字或蓋章后生效，出租方、承租方各執1份。
出租方：__________承租方：____________
法定代表：________ 法定代表：____________
委托代理人：_______ 委托代理人：____________
電 話：___________ 電 話：____________
______年______月______日 ______年______月______日
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