存量房委托洽談合同

時間：2022-09-10 08:13:31 委托合同我要投稿

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存量房委托洽談合同

　　隨著法律觀念的深入人心，越來越多事情需要用到合同，它可以保護民事法律關系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的存量房委托洽談合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

存量房委托洽談合同

　　委托人（系房屋買受人□、出售人□）：

　　身份證號（或營業執照編號）：

　　住所：

　　聯系電話：

　　受托人（系房地產經紀機構）：

　　法定代表人（負責人）：

　　營業執照注冊號：

　　房地產管理部門備案號：

　　辦公地址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律規定，委托人和受托人本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，達成如下協議。

　　第一條委托事項：

　　委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》（見本合同附件一）□、《房屋需求信息》（見本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務。

　　其余委托事項：

　　受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產經紀人，為本合同委托事項的房地產經紀執業人，執行委托事項。

　　房地產經紀執業人姓名：

　　身份證號碼：

　　房地產經紀人注冊號：

　　房地產經紀執業人選派注冊在受托人名下的下列房地產經紀人協理為本合同委托事項的協理，協助房地產經紀執業人執行委托事項。

　　房地產經紀人協理姓名：

　　身份證號碼：

　　房地產經紀人協理資格證號：

　　第二條出售房屋信息或房屋需求信息

　　簽訂本合同時，受托人應根據委托人的購買□、出售□意向，與委托人共同如實填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分。

　　第三條服務內容

　　委托人委托受托人提供下列第項服務（可多選）：

　　1.提供與意愿購買□、出售□房屋相關的法律、法規、政策、市場行情咨詢；

　　2.尋找意愿購買□、出售□房屋人；

　　3.對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認可的房屋進行產權調查和實地查驗；

　　4.協助委托人與買受人□、出售人□達成《存量房買賣合同》；

　　5.其他：

　　若受托人為完成委托人代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應向委托人開具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項后，應及時將上述證件、文件、資料退還委托人。

　　第四條委托期限與方式：

　　（一）委托期限按照下列第方式確定（只可選一項）

　　1.自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，期限屆滿本合同自行終止。

　　2.自本合同簽訂之日起，至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。

　　3.其他：

　　（二）委托人承諾□、不承諾□在委托期限內本合同約定的委托事項為獨家委托。

　　委托人承諾獨家委托的，在委托期內，未經受托人同意，委托人不得再委托他人辦理上述事務；未經委托人同意，受托人也不得將受托事項轉委托。否則，違約方應向守約方支付人民幣（大寫）元（￥）違約金。

　　第五條委托購買

　　□出售□價格

　　委托人委托購買□、出售□的房屋底價不高于□、不低于□人民幣：（大寫）元（￥）。

　　第六條服務費用

　　1.委托期內受托人完成本合同約定委托事務，促成委托人委托的房產買賣成交，則委托人應在簽訂買賣合同的同時與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》，委托人同意按房產成交價%的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務傭金給受托人。

　　2.在委托期限內，非因受托人原因，委托人委托的房產沒有成交，則由有過錯委托人支付受托人必要的支出費用，共計人民幣大寫：元（￥）。

　　受托人收取的相關費用，應向委托人開具正式發票。

　　第七條服務費用支付的特別約定

　　在委托期限內，若委托人要撤銷委托，則應以書面形式通知受托人。本合同終止天內，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機會等，私下達成交易自行成交的，且房產買受人□、出售人□系受托人在本委托期內介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委托人應向受托人支付本合同約定的傭金。

　　第八條違約責任

　　（一）委托人違約責任

　　1.委托人故意提供虛假的標的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。

　　2.委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關系人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。

　　（二）受托人違約責任

　　1.受托人違背執業保密義務，不當泄露委托人商業秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權要求賠償。

　　2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本合同，要求退還已支付的相關款項外，受托人應向委托人支付人民幣（大寫）違約金。

　　第九條合同的生效、變更與解除

　　（一）合同的生效、變更

　　本合同經委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規定之事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議作為本合同附件。

　　（二）合同解除

　　1.委托人有證據證明受托人有與其執業身份不相稱的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本合同，受托人應在收到通知之日起日內將預收的費用退還委托人。

　　2.受托人有證據證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已收費用不予退還，并可依法追償約定的或已發生的費用。

　　第十條

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條

　　本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式份，委托人份，受托人份，具有同等法律效力。

　　第十二條

　　本合同未盡事項，可由當事人雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　委托人（簽章）：

　　受托人（簽章）：

　　承辦經紀人（簽章）：

　　經紀人協理（簽章）：

　　簽署地點：

　　簽署時間：_____年_____月_____日

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