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物業維修合同
在人民愈發重視法律的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是實現專業化合作的紐帶。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的物業維修合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業維修合同1
委托方（簡稱甲方）：
承包方（簡稱乙方）：
按照《中華人民共和國合同法》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第1條工程概況
1.1 工程名稱：家天下物業維修工程
1.2 工程內容：家天下物業所指定的維修工程
第2條 質量等級：合格
第3條 協議價款與支付
3.1 承包方式： 甲方把開發商不能處理的維修工程或者物業本身不能處理的工程承包給乙方。
3.2 工程價款：
3.2.1 本工程主要材料價格乙方會同甲方有關部門進行市場詢價或比價確定。
3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關單位簽證認可，結算時一并計入。
3.2.3乙方保證在施工期限內完工，每遲一天交工按工程價款的1‰扣款。
3.3付款方式：
3.3.1本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結清。
3.3.2本工程維修所產生的費用不含稅，如果需要發票，按3.475%的稅率開發票。
第4條 甲方工作及其權利和義務：
4.1 甲方將對工程質量、施工進度按計劃進行考核，提出相關意見，并且甲方也有權對工程質量、施工進度等進行監督，對發現的問題和不合格的'地方，有權要求乙方進行整改。
4.2 若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的，甲方有權要求乙方停止施工或進行安全整改。
第5條 乙方工作及其權利和義務：
5.1 工程量要嚴格按照施工圖紙、預算的內容進行施工，必須保質保量，若未按要求進行施工，則扣除相應的工程款。
5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現場周圍的環境整潔，保證工完場清，保證清潔衛生符合有關規定，承擔違反有關規定造成損失和罰款。
5.3 乙方在施工過程中必須嚴格按照有關操作規程進行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發生。若因違反操作規程出現人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔。
5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應按時整改，并以書面形式通知甲方進行整改檢查。施工嚴格按照國家有關安全規范、標準執行。
第6條 質量及驗收：
6.1 工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。
6.2 本工程施工應嚴格按照有關施工規范進行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔。
第7條 竣工驗收
7.1 工程完工后，雙方會同使用部門進行竣工驗收，驗收以技術方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規范為準。
7.2 工程完工驗收，乙方必須作到工完場清。
第8條 保修期
8.1 保修內容、范圍：按國家現行《房屋建筑工程質量保修辦法》執行。
8.2 保修期限：
8.3 保修時間：乙方應在接到甲方修理通知三日內即派人修理，三日內沒有到場維修，甲方委托其它單位或自行修理，費用直接在保修保證金內扣除，不足部分由乙方承擔補足。在保修期服務中，乙方應及時認真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。
第9條 協議生效與終止
9.1 協議生效：雙方簽字蓋章后生效。
9.2 協議終止：結清工程款后自行失效。
第10條 協議份數
此協議共 份，甲方各執 份，乙方執 份，由甲方送有關部門。
甲方：（章）乙方：（章）
負責人：負責人：
經辦人：經辦人：
日期： 日期：
物業維修簡單合同范本（通用9篇）9
建設單位：(以下簡稱甲方)
承包單位：(以下簡稱乙方)
茲有甲方將防水工程委托承包乙方施工，為了加強甲乙雙方合作，明確責任，保證工程在施工過程中順利進行，經雙方研究決定，特 簽定本合同：
第一條：承包方式及承包價格
第二條：工程采用材料及質量要求
第三條：付款方式：
1本合同款總額約計人民幣(大寫)
2自簽定合同后甲方付乙方總工程款
3乙方進場施工后付工程總款
4工程施工至中途付工程總款
5防水工程完工后付總工程
6余款
經甲方驗收后在兩個星期內付清尾款(一次性付清)
7保修款
自工程驗收合格日起_____年質保期起滿后一次予以支付
第四條：工程工期：本工程于_________年_________月_________日起開工，共需_____天完成，如因為氣候等不可抗拒預見的客觀因素，影響工程日期應相應順延。
第五條在工程施工中：甲乙雙方都應本著負責態度密切配合，分工負責搞好現場施工安全生產，甲方應保證乙方施工前提要求，乙方在符合施工前提下，按時按質完成工程施工，乙方保證所施工能夠滿足防水施工要求，確保所施工防水無滲漏現象，如在質保期間出現質量問題，應在收到甲方通知后24小時內到達工程地點，并予以解決相關問題，所用材料需提供相應的出廠證明，確保所用材料品質質量，
第六條：本工程質量可以使用十年以上并保修_____年，出現以下情況發生漏水現象，乙方不予負責。
1原建筑物產生不均勻沉降出現裂縫超過限度，
2建筑物受到外來傷害，
3建筑物使用不當或人為傷害，
第七條：工程驗收：
1甲方應在工程完工后一周內組織驗收工作
2工程完工后，工程造價總額按實際工程量面積等結算。
第八條：本工程另需要說明的問題：
第九條：本合同自雙方簽定之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執_______份。
建設單位(蓋章)承包單位(蓋章)
負責人簽字：_________ 負責人簽字：_________
電話：__________________ 電話：__________________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
物業維修合同2
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。以下是“物業維修工程合同范本”，希望能夠幫助的到您！
委托方：________________________________業主大會（以下簡稱甲方）
受托方：________________________________________（以下簡稱乙方）
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
工程地點：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：______________________平方米
結構類別：
預算造價：____________________元
決算造價：____________________元
2、物業管理企業：
3、施工單位：
4、監理單位：
5、其他：
第二條 合同內容（取消的條款，在其編號前括號內標“×”）
（ ）1、甲方委托乙方編制該工程預算（或概算）；
（ ）2、甲方委托乙方審核該工程預算（或概算）；
（ ）3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定；
（ ）4、其他。
第三條 甲方權利與義務
1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告；
2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內容（政府有規定者例外）；
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；
4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料；
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；
6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用；
7、其他。
第四條 乙方權利與義務
1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料；
2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料；
3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合；
4、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；
5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作；
6、其他。
第五條 合同費用
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執行。
2、基本費：
按______________________________________為取費基礎，計___________________元。
人民幣（大寫）_________________________________________________
3、差額費：
按______________________________________為取費基礎，計___________________元。
人民幣（大寫）_________________________________________________
4、甲乙雙方商定：
按______________元，一次確定，不另調整。
人民幣（大寫）____________________
5、上列三款費用不得同時計取，如發生差異，應按其中金額最大一類收費。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民幣（大寫）_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民幣（大寫）_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。
第六條 合同時效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內容至_______年_______月_______日結束。
3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。
第七條 違約責任
本合同如發生違約，按下列約定承擔違約責任。
1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金；
2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金；
第八條 爭議解決方法
甲方或乙方在履行本合同中發生爭議，如協商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內標示“×”）
（）1、向上海仲裁委員會申請仲裁；
（）2、向人民法院起訴。
第九條 附則
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙雙方各執正本_____份，副本_____份。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
地址： 地址：
負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人：
（簽字） （簽字）
電話： 電話：
開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
合同訂立日期：年 月 日
甲方：
乙方：
為規范服務好物業服務項目，甲方在與xxx置業有限公司簽訂的物業服務合同的基礎上，根據物業管理條例和xxx市物業服務實施細則及相關物業法律法規要求，現將《尚東國際》小區的部分物業服務內容承包給乙方進行管理服務，雙方經協商達成如下協議：
一、服務項目
（一）甲方外包《xxxx》物業小區項目包括以下內容：
1、物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附件二）；
2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業共用設施設備明細見附件三）；
3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的`收集、清運及雨、污水管道的疏通；
4、車輛停放管理；
5、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；
6、裝飾裝修管理服務；
7、物業檔案資料管理。
（二）在物業管理區域內，乙方的其他服務包括以下事項：
1、接管驗收服務；
2、便民、代辦和特約服務（含有償）；
3、協助政府相關部門開展對小區業主的有關服務。 不含公共綠化的日常養護。
二、服務標準
1、乙方應按照甲方與開發企業達成的物業服務協議內容和標準為基礎，提供不低于xx市物業服務等級標準中的五級物業服務分項標準。（物業管理服務內容與質量標準見附件四）
2、物業委托代辦特約服務、便民和有償服務、開發公司或業委會提出的其他服務內容達到業主滿意。
3、單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
三、收費標準
1、收費項目和價格中物業服務費、裝修押金、垃圾清運費、車位費等乙方嚴格按照小區經物價部門審核的價格和時間收取，每年至少公示一次。
2、公共能耗費乙方按實收取，獨立建賬并每半年公示一次。
四、甲方的權利和義務
（一）甲方的權利
1、甲方對乙方分包的項目享有質量監督和及時督促整改的權利；
2、甲方對乙方的收支享有財務管理和審核的權利；
3、甲方對乙方違反物業服務協議條款享有督促檢查并要求及時整改的權利；
4、甲方對乙方管理的項目的重大事項享有知情和協調處理的權利；
5、甲方享有對乙方服務過程中的經營成本在收取的物業服務費中分攤的權利；
6、甲方在下列條件下享有收回乙方管理服務分類項目并要求乙方承擔因此造成的各類損失和賠償的權利：
⑴乙方服務達不到規定標準且不能及時整改；
⑵對乙方服務過程中因業戶重大投訴或嚴重違反物業規定； ⑶損害公司形象的；
⑷受到物業上級主管部門通報批評的。
（二）甲方的義務
1、負有對《尚東國際》小區的接管驗收義務；
2、負有審核提供乙方服務中針對本小區需要的各類服務證明和票據；
3、負有及時審核并發放乙方服務所需的各類成本，但支出扣除甲方規定成本后不得超出；
4、檢查指導乙方的服務質量，受理乙方管理期間的重大投訴；
5、每月提供乙方財務收支報表。
五、乙方的權利和義務
（一）乙方的權利
1、乙方享有從事上述服務項目的獨立人事管理權，獨立承擔員工薪資、福利待遇和用工風險；
2、從事上述服務項目的服務權利；
3、按照規定標準收取各類費用并支付相關分類管理成本的權利；
4、享有使用物業辦公和經營用房的權利；
5、每月查看財務收支報表的權利；
6、享有開發企業對本項目物業補貼的權利；
7、乙方可采取規勸、報告有關行政主管部門、向地方法院起訴等必要措施，制止業主、物業使用人違反臨時管理規約和物業管理區域內物業管理規章制度的行為。
（二）乙方的義務
1、制訂物業服務方案，建立健全物業服務加架構并落實崗位責任制；
2、協助對小區進行承接查驗，提出整改項目并督促開發企業及時完善；
3、服務所需人員工種和數量需報與甲方審核，一經審核不得無故變更，變更時應報與甲方批準；
4、所有收入必須及時打入甲方規定的帳戶；
5、承擔甲方管理服務中所必須的成本；
6、接受甲方對服務質量的監督檢查并落實整改；
7、獨立承擔分包項目所需服務人員的用工風險、獨立承擔設施設備養護風險和物業養護責任險；
8、乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督；
9、乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
六、以下情況乙方不承擔責任：
1、因不可抗力導致物業管理服務中斷的；
2、乙方已履行本協議約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的；
3、因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；
4、因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；
5、在本物業內發生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、搶劫、破壞、爆炸、火災等事由所導致的損害，但因乙方違反本協議義務而導致以上事故者除外；
6、因本物業內設備或相關設施本身固有設計、施工及質量瑕疵所導致的相關損失；
7、因業主或第三者的故意或過失行為所造成的，或業主、使用人違反《物業服務協議》、《臨時管理規約》和其它物業管理規定所造成的相關損害；
8、非因乙方違反本協議義務，業主專有及約定專有部分發生火災、盜竊、刑事案件所導致的損害或損失；
9、乙方書面建議改善自用、共用及約定共用部分設施或改進管理措施，而業主未采納所導致的損失；
10、除上述各款外，其它因非乙方責任而造成的損害或損失。
七、本協議的附件、補充協議為本協議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
八、乙方違反第四條第6款規定的，其損害賠償不能在物業服務收入和其他收入中支取，由其本人承擔一切責任。
九、物業的所有收入應單獨由甲方建賬，財務每周報核一次，其中裝修押金和能耗費按實報核，裝修垃圾清運費憑承包人簽字報核定，其收入不得超出支出部分；物業服務中的分類成本按實報核，扣除甲方必要的服務成本后（以總收入的15%計提，年終據實核算）超出收入部分由乙方自行協調解決。
十、本協議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議存在沖突的，以本協議為準。
十一、本協議自甲方與開發企業簽訂好服務協議并進行物業查驗整改后起簽訂承包期為或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效。
十二、本協議在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可選擇以下第2種方式處理：
1、向所在地仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
十三、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（簽章）乙方（簽章）
代表人： 代表人：
年 月 日
物業維修合同3
委托方： 業主大會（以下簡稱甲方）
受托方： （以下簡稱乙方）
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
工程地點：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：
平方米結構類別：
預算造價：元
決算造價：元
2、物業業管理企業：
3、施工單位：
4、監理單位：
5、其他：
第二條 合同內容（取消的條款，在其編號前括號內標示"×"）
1、甲方委托乙方編制該工程預算（或概算）；
2、甲方委托乙方審核該工程預算（或結算）；
3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定；
4、其他。
第三條 ：甲方權利與義務
1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告；
2、甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關內容（政府有規定者例外）；
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；
4、甲方應向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的.施工圖紙及其他有關的書面資料；
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；
6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用；
7、其他。
第四條 乙方權利與義務
1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料；
2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料；
3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合；
4、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；
5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作；
6、其他。
第五條 合同費用
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執行。
2、基本費：按為取費基礎，計元。人民幣（大寫）：
3、差額費：按為取費基礎，計元。人民幣（大寫）：
4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調整。人民幣（大寫）：
5、上列三款費用不得同時計取，如發生差異，應按其中金額最大一類收費。
6、付款辦法：
第一次支付：元。人民幣（大寫）：支付日期：年月日
第二次支付：元。人民幣（大寫）：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。
第六條 合同時效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內容至年月日結束。
3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。
第七條 違約責任本合同如發生違約，按下列約定承擔違約責任。
1、甲方原因造成違約，按合同費用總額支付給乙方％違約金；
2、乙方原因造成違約，按合同費用總額支付給甲方％違約金；
第八條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發生爭議，如協商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內標示"×"）：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院起訴。
第九條 附則
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。
委托方：
受托方：
簽訂時間：
物業維修合同4
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就金鑫小區1號樓3單元房屋維修事項協商一致，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。
一、工程概況
1、工程名稱：金鑫小區1號樓3單元屋頂防水工程
2、工程地點：金鑫小區1號樓3單元
3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區1號樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復等工程。
4、合同工期：自開工日起____日內完工，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。
二、工程服務形式
包工、包料、包工期、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。
三、結算方式
甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量為基準，甲、乙雙方依據烏海市本地相應價格，確定工程總造價為____元。完工后付____元。____日后付剩余的____元。
四、工程質量監督與檢查驗收
乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。
五、保修
1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為____年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。
2、工程保修金為工程款的____%，保修期滿后____日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。
3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。
4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的.后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。
六、安全施工
乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。
七、施工責任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。
3、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
4、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。
本合同壹式三份，甲乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業維修合同5
甲方(發包方)： 乙方(承包方)：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合慶陽北站擴建工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就本工程的給排水、采暖及電氣分項工程分包事宜，達成如下協議：
第一條基本概況
1、分項工程名稱：慶陽汽車北站改擴建項目
洗車、修理車間;公廁給排水、采暖通風、消防及電路分項工程。
2、工程地點：
慶陽汽車北站院內
3、工程承包方式：
包工包料
4、工期：根據土建施工，必須合理安排進度，如果延誤工期，每天處以300-500
元(大寫：叁佰-伍佰元整)罰款。
5、承包范圍：
公廁、洗車、修理車間圖紙設計以內的給排水、采暖、電氣及消防所有的工程量。
6、合同價款：公廁、洗車、修理車間給排水、采暖、電氣及消防總造價382051元整(叁拾捌萬兩千零伍拾壹圓整)。
第二條承包責任
1、乙方必須嚴格按照設計要求規范施工。
2、乙方提前向甲方提供材料采購樣品。
材料檢驗報告、產品合格證及相關資料，并做到進場材料與樣品、設計、預算相符。如變更時，必須取得甲方及建設單位同意。每批進場材料必須取得監理和建設單位現場負責人驗收同意后方可使用。
3、施工中嚴格執行安全施工操作規范，做好進場施工人員的安全教育、安全防護、防火規定、施工規范及質量標準要求，按期、保質保量完成施工任務。施工中乙方施工人員發生的任何安全事故由乙方承擔所有責任。
4、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。
5、保證施工現場的整潔，做到工完料凈場地清。
6、自行組織施工工具設備、用具、勞動保護用品。
7、乙方代表必須隨叫隨到。
否則后果自負。
8、甲方負責給乙方提供一間房子。
第三條工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延
(1)因自然條件產生的人力不可抗拒的因素。
(2)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的`，工期不順延。
第四條工程驗收和保修
1、工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應積極組織相關部門驗收。
對驗收存在的問題，乙方必須限期整改。
2、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程保修為
2年。
3、供熱系統為
2個采暖期。
第五條工程款支付方式
按工程進度付款，工程預驗后付至80%工程款，剩余20%工程款在正式驗收后支付(扣除5%的保修金)。
第六條違約責任
1、合同雙方當事人中的任何一方因未認真履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。
2、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
3、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。
4、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責維修，并承擔維修費用，工期不予順延。
5、如因乙方不能按期完工，甲方可以另行組織人員施工，費用從乙方總工費中扣除。
第七條附則
1、本合同經雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。
2、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業維修合同6
甲方：
乙方：
為了推進我校后勤工作社會化的進程，根據，就校園物業設備維修由乙方承接事宜，經雙方協商，達成以下協議。
一、托管時間
自____年____月____日至____年____月____日。
二、甲方職責
1.保障全校正常的教學、工作、生活秩序，監管好學校固定資產和設備。
2.計劃和審定大型設備維修項目。監管乙方承擔的維修責任。
3.監督乙方的維修業務，評價維修服務質量。
4.測評乙方目標責任，達不到要求的監督乙方整改，直到達到要求。
5.按期支付托管維修經費。
6.組織審計維修經費的使用管理。
三、甲方對乙方的`要求
1.負責學校水電及動力設施（泵房、高低配電、室內外水電線路）的日常管理、保養、維修。
2.負責學校所屬建筑物和建筑物內的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎設施（窨井、下水道、化糞池等）的日常管理和零星維修。
3.負責學校通訊設備的維修。
4.經常主動巡回檢查，及時維修，確保校內設備完好正常運轉，并盡可能節約成本，提高物品利用率。
四、乙方承諾
1.保障全校正常的教學、工作、生活秩序，維護好學校固定資產和設備。
2.管好維修人員，責任明確，業務熟練，工作到位，作風端正，服務態度好。
3.建立健全行之有效的項目業務維護維修細則及其管理規章制度。
4.全權保管好國有資產，嚴防國有資產破壞或流失，維持設備完好率在%以上。
5.既保障供應，又防止浪費流失，積極做好節水、節電工作，建立責任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤。
6.堅持每周、上午巡回上門零星維修服務。
7.合理使用和嚴格管好維修經費，接受甲方的審計。
8.完不成目標要求，接受甲方處理。
五、服務費用
本物業管理區域物業服務的收費采取包干制方式，甲方支付給乙方的物業服務費用為元∕月（大寫：），應于每月日一次性支付服務費用。
六、違約責任
1.乙方的管理服務達不到本合同約定標準，按的標準向甲方支付違約金;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
2.甲方違反本合同的約定，經乙方書面催繳，未能按時足額交納物業服務費用的，每日按未交數額‰向乙方支付滯納金。
七、爭議解決
甲、乙雙方對本協議的內容發生爭議，可協商解決，通過協商無法解決的，可向人民法院起訴。
八、協議文本
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
九、生效日期
本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________
甲方代表簽名：_____________________簽訂地點：______________________
乙方代表簽名：______________________簽訂地點：______________________
____年____月____日
物業維修合同7
發包單位：(以下簡稱“甲方”)
承包人：(以下簡稱“乙方”)
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、建設部與國家工商行政管理局的《建設工程施工合同(示范文本)》及其他有關法律、法規和規章，并結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協商一致，訂立本協議。
一、工程概況：
1、工程名稱：小七孔東門配套商業項目
2、工程地點：貴州荔波縣小七孔景區東門入口處
3、工程內容：圖紙所示全部水電安裝工程：
1強電：按水電安裝要求施工完畢;○
2弱電：(不包括電視、電話、安防)從室內第一個轉換箱開始施○工，室內所有施工預埋管及室內布線、開關插座安裝完畢;
3防雷：包括防雷接地，等電位聯接，電源進戶箱做重復接地等;○
4給水：室內按給水圖施工完畢;○
5雨水：落水、陽臺排水、空調排水施工至最近的雨水井，室內全○部施工完畢;
6污水：室外施工至出墻外最近的污水井，室內全部施工完畢;○
7工地現場施工用水電的安裝維護，項目部臨時用電的安裝維護，○工程機具線路接駁及維護，并派出兩名維修電工長期負責工地現場的水電維修及管理，費用由乙方承擔。(不含材料)
4、施工現場條件：以現場實際情況為準。
二、工程承包方式、承包范圍及承包內容：
1、承包方式：乙方包工包料、包施工機具、包工期、包質量、包進度、包結算，包資料及簽證，包安全文明施工、包驗收合格(力爭確保優良)。
2、承包范圍：圖紙所示的室內外等所有水電工程預埋與安裝，調試檢測工作。
3、甲方直接的分包專業工程，乙方需全力配合，并組織完成。
三、合同工期：
1、乙方應嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實現。
本合同約定本工程總工期為日歷天;開工日期為：20_年10月
2、第一施工段為：本項目下6#;
13#;10#;2#;9#;5#13#商鋪及售票廳，第二施工段為：本項目下8#;1#;3#;4#11#商鋪，按土建進度跟進施工完成。
3、乙方必須服從和執行甲方項目部下達的施工生產計劃，根據甲方的進度要求，隨時調度作業人數和其他資源。
四、質量標準：
1、適應于本合同的工程質量檢驗評定標準、規范名稱為(包括但不限于以下)：
1建設強制性條文;○
2《建筑工程質量檢驗評定標準》GBJ301—88;○
3《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303—20_;○
4《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242—20_;○
5《采暖與衛生施工驗收規范》(GBJ242—82);○
6《電氣安裝工程施工及驗收規范》(GBJ242—82);○
7《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》(GBJ303—88);○
8省、市相關部門的各種規章制度;○
9甲方制定的工程質量驗收實施細則。○
2、本合同約定本工程質量必須達到“合格”，力爭“優良”質量標準。
工程質量按國家相關標準進行驗收評定。若工程質量驗收為“不合格”，乙方自愿承諾負責返工直達本合同約定“合格”質量標準方可予以結算，結算單價按本合同約定可調價執行，工程量按實際完成工作量計算;返工所需材料、人工等所有費用均由乙方承擔。若因乙方返工導致甲方工期延誤，乙方承擔全部的違約責任。
3、工程質量等級驗收程序：分項工程完工后，有施工班組組織自檢并報項目部，項目部根據班組自檢結果組織班組進行實測驗收評定后報監理公司，監理公司根據項目部初評結果組織工程部、項目部和施工班組進行現場實測測量，核定該分項工程質量。
工程部在每次結算單上簽注工程質量核定結果。每次違反該條款處罰金額20_元/次。
五、文明工地、安全標化標準：
1、遵守甲方及業主有關文明施工、安全標化管理的有關規定，所有現場使用的設備無條件滿足業主的安全要求，材料堆放整齊，不得破壞密目，安排一至兩人專門從事清掃整齊工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業主對甲方的罰款，甲方均從乙方工程款中扣除。
2、在施工中應做到安全施工、精心策劃及實施，乙方違規操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應有乙方承擔全部責任。
六、合同價款、工程量的計量及結算方式：
1、本工程約定單價為含稅可調價。
2、工程量的計量：
(1)、結算工程量以圖紙實際建筑面積為準，取費標準以《貴州省建筑工程計價定額》(20_版)、《貴州省安裝工程計價定額》(20_版)、
(2)材料按地方信息價。
(3)無信息價的按與業主方認質認價。
(4)工程量的確認及申報按甲方相關制度進行。
七、工程款的結算及違約保證金的收取：
1、甲方向乙方收取管理費及利潤為本工程與業主總結算款的20%;
建安稅金由甲方承擔。
2、為加強乙方在本工程施工期間的工程質量、進度、安全文明施工等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起2日內，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣貳拾萬元整。
3、第一階段封頂蓋瓦后，于20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款;
第二階段全部工程經業主及相關部門驗收合格后，支付已完成工程量的80%的工程款。
4、本合同內全部工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結算資料)，經政府相關職能部門及甲方相關部門驗收合格后開始辦理結算手續，甲乙雙方在結算書上簽字之日起30日內，甲方付至本合同結算總價款的97%，剩余3%作為質保金在二年后(自工程竣工之日起計)20日內甲方在扣除應由乙方承擔的維修費用后，將余款一次性無息按實支付給乙方。
5、若乙方工程質量、工期和文明安全施工未達到本合同約定標準，甲方有權延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。
由此發生的所有費用均由乙方承擔，乙方對此無異議。
八、甲、乙雙方權利與義務：
1、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準并更好;
參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
2、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如設計變更的，須辦理完簽證后，方可施工。
3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。
4、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。
一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并辦好隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時,檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。
5、乙方采購的所有材料必須滿足設計質量要求，并達到國家質量標準。
所選材料的品牌及規格必須經甲方審核并批準后方可采購。
6、當乙方拒絕執行甲方或業主(監理)的正確指令和發生施工質量、工期等問題經整改仍達不到要求是，甲方有權解除本分包合同，更換分包隊伍，因此而造成的`經濟損失由乙方承擔。
7、對乙方工作人員不遵守項目部規章制度，不服從甲方管理人員的管理，對甲方造成不良影響的，甲方有權要求乙方無條件對其進行調換。
8、乙方及工作人員必須遵守甲方和業主的有關規章制度，服從甲方現場管理人員的管理，在施工期中不得打架斗毆，凡因打架斗毆引起的所有更換，后果均由乙方承擔，并對當事人處以一萬元的罰款，如當事人支付困難，則由乙方代交，在工程款中扣除。
9、乙方所有水電預留必須一次性到位，如有出現后鑿的(設計變更除外)，每處罰款500元。
10、乙方必須按照設計及施工規范要求施工，嚴禁偷工減料。
11、乙方必須保證人員穩定，不能隨意變更人員，節假日，雙搶季節未經甲方允許，乙方人員不得擅自離崗，否則，乙方應賠償甲方遭受的一切損失。
乙方施工人員的勞保用品由乙方負擔。
12、乙方全體員工必須樹立產品保護意識(包括工地其他單位產品)，對產品必須采取相應保護措施，在工程竣工驗收前，乙方承擔產品保護責任。
13、乙方負責所承包的設備裝車、卸車及搬運和甲方工具及設備。
14、甲方負責資金的按時支付及關系協調義務。
當業主資金不能及時到位時，乙方不能擅自騷擾業主或罷工，須通過甲方進行商議后解決。
九、施工管理規范
乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關管理法規，適用本合同的管理法規和辦法：
1、《施工現場臨時用電安全技術規范》(JGJ46—88);
2、《建筑機械適用安全技術規程》(JGJ59—86);
3、《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59—99);
4、《建筑施工高處作業安全技術規范》(JGJ80—91);
5、《貴州省建設工程現場文明施工管理辦法》;
6、公司施工班組管理辦法及質量、進度、安全文明施工獎罰辦法(條例);
7、《貴州省治安管理處罰條例》。
十、合同生效：
1、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，工程保修期滿，雙方結清工程款項后失效;
2、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份;
3、本合同未盡事宜，雙方協商解決;
4、本合同訂立時間：
年月日;
5、簽訂地點：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業維修合同8
合同編號:CC/20130923
格林豪泰電梯移交協議合同書
移交單位：蘇州鴻福祥物業管理有限公司(以下簡稱甲方)
接收單位：蘇州市創開酒店管理有限公司 (以下簡稱乙方)
為方便乙方使用甲方茶城A-B樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨立使用，經甲乙雙方充分協商并達成一致意見，特簽訂移交協議如下：
1、移交日期：20xx年 月 日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時，乙方保證將該電梯以完好，正常運行的狀態交還給甲方。
2、經乙方確認該電梯已通過蘇州市特殊設備監督檢驗中心檢驗合格，性能完好，符合使用要求。
3、自該協議簽訂之日起，電梯的'管理、使用、維修保養、安全等一切責任均由乙方負責承擔，甲方概不負責。
4.、乙方在使用過程中出現各種零配件損壞、包括該電梯所發生的一切電梯零配件更換費用均由乙方負責。甲方不負任何責任。
5、在交接之時甲方將維保的聯絡方式當面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負責自行聯絡、甲方概不負責。
6、該觀光電梯的年檢由乙方負責申報和年檢、年檢費用由甲方承擔、但是：乙方必須保證該電梯在年檢時一次性通過、通過后按實際發生這臺電梯的年檢費用付給乙方、以《蘇州市特殊設備監督檢驗中心的發票為準》其他費用甲方不管7、協議簽訂后乙方享有該電梯的使用權，但所有權仍歸甲方所有。
8、該協議自雙方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜雙方協商解決，協商不成可以通過當地司法部門處理。
9、該協議一式叁份，甲方執貳份、乙方執壹份。
附件：《電梯年檢合格證書復印件一份》、《產品保養服務單位的聯系方式》、《產品合格證書復印件》、《電梯質保期限時間》、《電梯檢驗報告》
甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：
負責人(簽字)： 負責人(簽字)：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
物業維修合同9
合同編號:CC/20130923
移交單位：蘇州＿＿祥物業管理有限公司(以下簡稱甲方)
接收單位：蘇州市＿＿酒店管理有限公司 (以下簡稱乙方)
為方便乙方使用甲方茶城A-B樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨立使用，經甲乙雙方充分協商并達成一致意見，特簽訂移交協議如下：
1、移交日期：20＿＿年 月 日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時，乙方保證將該電梯以完好，正常運行的狀態交還給甲方。
2、經乙方確認該電梯已通過蘇州市特殊設備監督檢驗中心檢驗合格，性能完好，符合使用要求。
3、自該協議簽訂之日起，電梯的`管理、使用、維修保養、安全等一切責任均由乙方負責承擔，甲方概不負責。
4.、乙方在使用過程中出現各種零配件損壞、包括該電梯所發生的一切電梯零配件更換費用均由乙方負責。甲方不負任何責任。
5、在交接之時甲方將維保的聯絡方式當面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負責自行聯絡、甲方概不負責。
6、該觀光電梯的年檢由乙方負責申報和年檢、年檢費用由甲方承擔、但是：乙方必須保證該電梯在年檢時一次通過、通過后按實際發生這臺電梯的年檢費用付給乙方、以《蘇州市特殊設備監督檢驗中心的發票為準》其他費用甲方不管
7、協議簽訂后乙方享有該電梯的使用權，但所有權仍歸甲方所有。
8、該協議自雙方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜雙方協商解決，協商不成可以通過當地司法部門處理。
9、該協議一式叁份，甲方執貳份、乙方執壹份。
附件：《電梯年檢合格證書復印件一份》、《產品保養服務單位的聯系方式》、《產品合格證書復印件》、《電梯質保期限時間》、《電梯檢驗報告》
甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：
負責人(簽字)： 負責人(簽字)：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
物業維修合同10
委托方： 業主大會(以下簡稱甲方)
受托方： (以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
工程地點：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：
平方米結構類別：
預算造價：元
決算造價：元
2、物業業管理企業：
3、施工單位：
4、監理單位：
5、其他：
第二條 合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標示"×")()1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);()2、甲方委托乙方審核該工程預算(或結算);()3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定;()4、其他。
第三條 ：甲方權利與義務
1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;
2、甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規定者例外);
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;
4、甲方應向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的`配合;
6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;
7、其他。
第四條 乙方權利與義務
1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;
2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;
3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;
5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作;
6、其他。
第五條 合同費用
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執行。
2、基本費：按為取費基礎，計元。人民幣(大寫)：
3、差額費：按為取費基礎，計元。人民幣(大寫)：
4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調整。人民幣(大寫)：
5、上列三款費用不得同時計取，如發生差異，應按其中金額最大一類收費。
6、付款辦法：
第一次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日
第二次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。
第六條 合同時效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內容至年月日結束。
3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。
第七條 違約責任本合同如發生違約，按下列約定承擔違約責任。
1、甲方原因造成違約，按合同費用總額支付給乙方%違約金;
2、乙方原因造成違約，按合同費用總額支付給甲方%違約金;
第八條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發生爭議，如協商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示"×")：1、向上海仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院起訴。
第九條 附則
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式份，其中正本份，副本份;甲乙雙方各執正本份，副本份;
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
地址： 地址：
負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人：
(簽字) (簽字)
電話： 電話：
開戶銀行及帳號： 開戶銀行及帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
合同訂立日期： 年 月 日
物業維修合同11
甲方：_________
乙方：_________
為了推進我校后勤工作社會化的進程，根據《_________》，就校園物業零星維修由乙方承接，經雙方協商，達成以下協議。
一、托管時間
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、甲方職責
1。保障全校正常的教學、工作、生活秩序，監管好學校固定資產和設備。
2。計劃和審定大型設備維修項目。監管乙方承擔的維修責任。
3。監督乙方的維修業務，評價維修服務質量。
4。測評乙方目標責任，達不到要求的監督乙方整改，直到達到要求。
5。按期支付托管維修經費。
6。組織審計維修經費的使用管理。
三、甲方對乙方的要求
1。負責學校水電及動力設施的日常管理、保養、維修。
2。負責學校所屬建筑物和建筑物內的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎設施的日常管理和零星維修。
3。負責學校通訊設備的.維修。
4。經常主動巡回檢查，及時維修，確保校內設備完好正常運轉，并盡可能節約成本，提高物品利用率。
四、乙方承諾
1。保障全校正常的教學、工作、生活秩序，維護好學校固定資產和設備。
2。管好維修人員，責任明確，業務熟練，工作到位，作風端正，服務態度好。
3。建立健全行之有效的項目業務維護維修細則及其管理規章制度。
4。全權保管好國有資產，嚴防國有資產破壞或流失，維持設備完好率在95%以上。
5。既保障供應，又防止浪費流失，積極做好節水、節電工作，建立責任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤。
6。堅持每周一、四上午巡回上門零星維修服務。
7。合理使用和嚴格管好維修經費，接受甲方的審計。
8。完不成目標要求，接受甲方處理。
五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
物業維修合同12
甲方：____（以下簡稱甲方）
乙方：____（以下簡稱乙方）
因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房，依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就福前老年過渡房房屋維修事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
合同工期：開工日____年____月____日，竣工日____年____月____日，該工期包工、包料，總工程款一次性定價為____元。
二、施工責任
1、乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。
2、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。
3、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的.清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。
4、本合同壹式貳份，甲。乙雙方各執壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業維修合同13
甲方：__________________
乙方：__________________
為確保甲乙雙方實現各自的經濟目的，經雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》有關規定，雙方就項目的維修事項簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條維修配件名稱及合同總價
第二條質量要求和技術標準
1、乙方維修設備應當符合國家有關標準、規范，遵守雙方約定，保證維修質量。
2、乙方提供的維修配件必須符合中華人民共和國國家安全環保標準、國家有關產品質量認證標準，沒有國家標準的，按照行業標準執行。乙方提供的維修配件必須符合甲方指定維修設備的使用要求和技術指標。
3、乙方提供的維修所使用的配件等材料必須是全新的，表面和內部均無瑕疵的產品。
4、乙方提供的維修配件必須為合同指定品牌的原裝配件，若有特殊情況乙方需與甲方協商，經甲方同意后方可更換成與原維修配件應用功能和技術指標相近的配件。
第三條質保期和售后服務
1、質保期為_____月，自甲方人員簽字之日起計算。
2、質保期內，如被維修的設備非甲方的人為原因而出現質量問題無法正常運行的，甲方有權向乙方提出質量異議，乙方應負責包修、包換或包退，并承擔修理、調換或退貨的一切費用;乙方不能修理或不能退換的，甲方有權拒付質保金或者索回本合同已支付的貨款;被維修的設備經返修調換后，質保期應自返修調換交付驗收合格之日起重新計算。
3、超過質保期的，若需要乙方提供維修服務的，甲方應支付相應的費用;費用預算由乙方提出，再由甲方確認;在沒有甲方的書面確認之前，乙方因維修所產生的任何費用。甲方有權拒絕支付。
第四條維修方式與運輸
1、乙方到甲方被維修設備的現場進行維修的'，乙方應采取防潮、防壓、防火、防銹等相應措施對維修配件進行包裝和運輸，確保貨物在正常的作業和裝卸條件下安全無損地到達維修現場;維修配件到達維修地點之前的一切風險和責任由乙方承擔。
2、若乙方將被維修設備帶回乙方公司維修的，乙方應采取防潮、防壓、防火、防銹等相應措施對被維修設備進行包裝和運輸，確保貨物在正常的作業和裝卸條件下安全無損地送回合同約定地點;設備維修完畢送回合同約定地點之前的一切風險和責任由乙方承擔。
第五條支付方式與票據提供
1、支付方式：__________。
2、票據提供：倒數第二筆款項支付前提供全額正規發票。
第六條維修設備交付使用時間、地點和維修配件的所有權
1、維修設備交付使用時間：__________。
2、維修設備交付使用地點：__________。
3、在乙方收到甲方的全額價款之日起，合同規定的維修配件的所有權歸甲方所有;在此之前歸乙方所有。
第七條驗收標準
1、甲乙雙方按照規定的數量進行驗收，如有缺少，甲方有權拒絕收貨，直至乙方交齊規定數量為止。
2、乙方維修完畢后應立即通知甲方對被維修的設備進行驗收;甲方根據被維修設備的使用要求和技術指標對其進行驗收，若因維修設備的質量和使用問題發生爭議，以甲方指定維修設備能正常運行為準。
3、設備交付使用時乙方必須提供維修配件的出廠合格證、質保書、說明書等相關技術資料，并對提供的單證的全面性和真實性負責，甲方驗收人員注明提交情況。
4、乙方必須將更換下來的廢舊配件交給甲方人員，若不交付廢舊配件，甲方有權拒絕支付相對應配件的價款。
第八條違約責任
1、若甲乙雙方任何一方出現違約行為，雙方可協商解決;協商解決的，本合同的違約責任采用《中華人民共和國民法典》嚴格責任的歸責原則，一切責任與損失由違約方承擔。
第九條合同的變更、中止、終止
甲乙雙方均不得擅自變更、中止或者終止本合同，但繼續履行本合同將損害國家利益和社會公共利益的除外。有關本合同條款的變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。
第十條不可抗力
任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應在不可抗力發生后1天內向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得不可抗力發生地市級以上政府相關部門證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。
第十一條其它約定事項
1、本合同適用法律為中華人民共和國法律、法規。在本合同履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決;協商不成時，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執份、乙方執份。作為本合同附件，合同傳真件與合同附件具有同等法律效力。
甲方：________________
地址：________________
法定代表人：__________
委托代理人：__________
經辦人：________________
電話/傳真：__________
開戶銀行：__________
賬號：________________
簽約時間：__________
乙方：________________
地址：________________
法定代表人：__________
委托代理人：__________
經辦人：________________
電話/傳真：__________
開戶銀行：__________
賬號：________________
簽約時間：__________
物業維修合同14
甲方（發包方）： 乙方（承包方）：
地址： 公民身份號碼：
法人代表： 身份證住址：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
傳真： 開戶銀行：
賬號：
為明確雙方的權利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、雙方確認：甲乙雙方不構成勞動關系，也不構成雇傭關系，乙方不是甲方公司正式員工，乙方若在承包區域電梯維保業務中若發生工傷事故，責任自行承擔，乙方也無權以甲方公司員工身份向甲方主張權利。
二、承包服務范圍
乙方承包甲方安裝于下述位置電梯實施保養服務：
1.的建筑物名為內的小計臺；
2.的建筑物名為內的小計臺；
3.的建筑物名為內的小計臺；
三、服務期限
自年___月___日起至_______年___月___日止，為期個月。
四、服務時間
1.本合同規定的服務無固定工作時間，由乙方自行安排，保證按規定完成日常維保任務。
2.本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。
五、服務內容及雙方責任
（一）乙方的責任
1.本合同的服務方式為小包保養，服務時應嚴格遵守國家關于電梯設備的各項法律規定及操作規程。
2.每月二次，根據國家標準和規范,的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。
3.提供全天候應急處理服務，并在接到業主方或甲方報修通知后分鐘內趕到現場，特殊情況小時內到達。
4.因保養不當停梯，若在個工作日內未能恢復運行的，將免收該臺個月的`保養費；在個月內未能恢復運行的，將免收該臺設備年的保養費。
5.收集留存所保養電梯日常維修保養所產生的各項記錄資料，并移交甲方。
6.配合政府部門對服務期內的設備實施年檢，并對因保養不當而產生的整改項目進行免費整改。
7.當發現或發生非保養責任事故時，應立即通知甲方及業主方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方及業主方停止使用該設備。
（二）甲方的責任
1.對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。
2.保養時，配合乙方向業主方交涉，給予乙方合理充分的停梯時間并設置現場安全警示標志。
3.代表乙方向業主方反饋，促使業主方使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
4.配合乙方向業主方主張支付非乙方保養不當所更換的電梯零部件材料費。
5.因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，與業主方另行簽訂修理合同。
6.因乙方工作失誤造成業主方或甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。
六、服務費用
電梯保養費每臺￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整），合同期內總計￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整），此費用為包干價格，不調整，乙方在此基礎上不得再向甲方主張任何其他費用。
七、付款方式：
承包服務費平均分為期（承包總月份）支付，甲方每月日前向乙方銀行賬號支付承包服務費￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整）。
八、本合同簽訂后未盡事宜，雙方可補充協商。本合同以外經雙方確認的附件、協議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
九、本合同載明的地址為雙方日常文件傳遞或發生爭議時的法定收件地址，合同載明的乙方賬號為合同結算收款賬號。
十、任何一方若需終止合同，必須提前兩個月書面通知對方，結清所有費用后辦理終止事宜。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份，簽署蓋章后生效。
甲方（章）： 乙方（簽字捺印）：
法人代表或委托代理人：
年 月 日 年 月 日
物業維修合同15
發包人(全稱)：______________(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：______________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據《民法典》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將寧鄉經濟開發區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點：
一、維修工程內容及要求
1、乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯系單后，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。
2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。
3、承包人不在約定期限內派人維修的.，發包人可以委托他人修理。
4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
二、工程質量保修范圍和內容
1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏為_______年；
3、裝修工程為_______年；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_______年；
5、供熱與供冷系統為_______個采暖期、供冷期；
6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年；
7、其它項目保修期限約定如下：質量保修期自工程驗收合格之日起計算。
三、甲乙雙方的權利與義務
(一)甲方的權利與義務
1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。
2、現場確定施工范圍核實工程量。
3、組織相關單位進行驗收，評定質量標準。
4、按合同約定的期限支付工程款。
5、負責各部門的關系協調。
(二)乙方的權利與義務
1、提供相關的施工方案。
2、按建筑規范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規范施工，確保工程質量。
3、抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。
4、每日完工后必須保證環境整潔、干凈。
四、維修計價及費用支付
維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預_______%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付。
五、維修費用
維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
六、違約責任
甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的______%作為違約賠償。
下列情況為違約：
1、不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。
2、不能在規定的期限內完成工程任務。
3、現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。
七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。
甲方(公章)：____________乙方(簽字)：____________
法定代表人(簽字)：____________身份證號碼：_________
委托代理人(簽字)：____________委托代理人(簽字)：____________
_______年_______月_______日___________年_______月_______日
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