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新版購房合同書
在人們愈發重視契約的社會中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家收集的新版購房合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出賣方（甲方）：姓名：_______________身份證號碼：______________________地址：___________________________________電話：________
買受方（乙方）：姓名：_______________身份證號碼：_____________________地址：___________________________________電話：________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事項達成協議，現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方，房屋結構為_______________，房屋性質為______________，建筑面積（實用建筑面積）不低于取得房屋其他產權人或利害關系人同意。
第二條經過雙方協商，乙方應向甲方支付的總房款為
三、該房屋需在________年____月____日前交付，逾期未交付，乙方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應自實際付款之日起計算，月利息按照________計算，逾期超過________個月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：
1.終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計付款的__________%向乙方支付違約金；
2.合同繼續履行，甲方按照乙方累計付款的__________%向乙方支付違約金；
3.如果甲方不履行該合同，乙方有權解除合同；
四、房屋雙證（土地證、產權證）需在房屋交付后________年內由甲方負責為乙方辦理妥當，甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：
1.由甲方負責辦理雙證并支付相關費用，乙方提供相關資料并予以配合；
2.若截至________年____月____日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：
2.1乙方有權提出終止合同，甲方應在乙方提出退房后__________天內退還乙方支付房款__________元，并支付房價__________%的違約金；乙方愿承擔房屋交付后至退房期間的房屋使用費用，該費用的計價方式按照同區域、同類房屋租賃費用計算；
2.2雙證辦理過程中出現的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔；
2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償；
五、房屋價格按照總建筑面積73.8平方米加超出部分計算，每平方米價格為4740元，總金額為35萬元，超出部分在房屋交付后由乙方在________年內付清。
六、乙方按照甲乙雙方約定，73.8平方米的房款共計35萬元人民幣分兩次付清，乙方于________年____月____日前向甲方支付人民幣__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有權解除合同，并追究乙方違約利息；具體付款方式由甲乙雙方協商確定。
七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產權糾紛，不存在按揭、抵押債務、稅項及一房多賣等，如出現產權糾紛事項，由甲方承擔全部責任。
八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承擔。
九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當天，由乙方支付給甲方。
十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。
十一、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適透支的物件，乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔。
十二、本合同履行過程中發生爭議，有甲乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。
十三、本合同未盡事項，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
十四、本合同共__________頁，一式__________份，甲乙雙方各執一份，__________各執一份，均居同等效力。
十五、本合同經甲乙雙方簽字生效。（本合同自____日起生效。）
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
________年____月____日________年____月____日
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