商品房認購合同(合集15篇)
在人們愈發重視契約的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的商品房認購合同，歡迎閱讀與收藏。
商品房認購合同1
編號：_____________________
甲方(發展商)：___________
地址：_____________________
電話_______________________
乙方(認購方)：___________
姓名：_____________________
性別：_____________________
出生年月：________________
國籍：_____________________
現住址：_________________
身份證號碼：_______________
電話：____________________
乙方擬預訂_____________________商品房一套，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：
一、認購樓宇位置______________位于______________。乙方現認購_________________單元_______號房，建筑面積____________平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準)。
二、樓價乙方可選擇(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式，房屋單價為人民幣_______元/平方米，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整(小寫：______________)乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫:)。
三、乙方在簽訂本《認購合同書》后，應在甲方通知的規定期限內到甲方售房部簽訂《__________市商品房買賣合同》并支付樓款，逾期則視為自動放棄認購，定金不再退還給乙方，甲方有權將該房號另行對外銷售。
四、乙方預訂商品房后，甲方不能向乙方提供預訂商品房，應視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。
五、補充條款
1._________________________________________________
2._________________________________________________
3._________________________________________________
六、本《認購合同書》一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《__________市商品房買賣合同書》并生效后，本《認購合同書》自行作廢，并由甲方收回。
七、甲方開戶銀行及帳戶
收款單位名稱：__________
開戶銀行：______________
開戶銀行帳號：_____________________
乙方簽章：___________甲方簽章：_________
乙方簽名：___________甲方簽名：_________
簽約時間：___________
商品房認購合同2
一、何時進行商品房認購
商品房認購，是指商品房買賣合同雙方當事人在簽訂預售契約或者買賣契約之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。在法理上，一般稱之為預約合同。簽訂預約合同的目的是約束雙方訂立本約。關于認購的法律性質認定問題，從認購書簽訂的過程和約定的.內容看，認購書是當事人就簽訂商品房買賣合同相關事宜進行的約定，是約定當事人有義務在一定期限內簽訂買賣合同，不是對行為結果的直接確認，所以，認購書尚不屬于商品房買賣合同，應屬于商品房買賣合同的預約合同，即認購書與商品房買賣合同是預約與本約的關系，當事人交付的定金為立約定金。
認購的形式現實中常見的有：認購書、定購協議、預定協議等等。無論哪種形式，一般都意在對進一步簽訂商品房買賣合同作出約定，直接約定商品房的實質內容的不多見。
商品房認購一般在開發商已經辦妥開發項目的立項、規劃、報建審批手續，開發項目已定型，但尚未取得商品房預售許可證的期間內簽訂。
二、哪些商品房認購協議是購房合同
商品房買賣合同是當事人雙方規范相互之間行為的主要依據，因此在實踐中為明確詳細的寫明合同內容是非常重要的，為了規范商品房的交易行為，目前使用的商品房買賣合同文本一般是房地產管理部門擬訂的格式合同文本。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。”
依據本條規定，認定商品房認購書實為商品房買賣合同，即認定預約實為本約，應當具備兩個條件：
條件一、具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容;
條件二、出賣人已經按照約定收受購房款。
商品房認購合同3
編號：__________
甲方（出售人）：____________________________________
地址：_______________________電話：____________
乙方（認購人）：____________________________________
身份證件號碼/公司注冊號：_________________________
地址：_______________________電話：____________
丙方（經紀機構）：__________________________________
地址：_______________________電話：____________
乙方經過了解，有意向購買甲方開發建設的_____________________________________________________________物業（以下簡稱“該物業”）。其建筑面積___________平方米，套內建筑面積____________平方米，認購價￥____________（大寫：______________________）。《商品房預售許可證》號：________________。經與甲方協商，達成以下協議：
1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________（大寫：____________________）給甲方作為認購該物業的訂金。
2、乙方應于本認購書簽訂后____日內（即________年____月____日起，至________年____月____日止）到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：
（1）本認購書；
（2）身份證明原件和復印件；
3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業另售他人；如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的`條文未能協商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業另售他人。
4、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。
5、乙方如對所購物業了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。
6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。
本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）：
銷售代表（簽名）：
簽訂日期：________年____月____日
商品房認購合同4
__編號：_________
出賣人：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業執照注冊號：_________
企業資質證書號：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
委托銷售代理機構：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業執照注冊號：_________
認購人：_________
法定代表人負責人：_________
國籍：_________
身份證護照營業執照注冊號_________：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
法定代理人委托代理人：_________
國籍：_________
身份證護照________：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
第一條基本情況
（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發的位于北京市_________區_________項目中的第_________幢，座_________單元，層_________號房，朝向為：_________。
（二）該商品房的用途為：_________，建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第二條銷售依據
1．該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_________，預售許可證號為：_________。
2．該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_________，國有土地使用證號為：_________。
第三條價款與付款方式
（一）該商品房按照套內建筑面積計價，單價為_________元／平方米，總房價款為_________元人民幣（大寫）。
該商品房按照建筑面積計價，單價為_________元／平方米，總房價款為_________元人民幣（大寫）。
該商品房按照套計價，總房價款為_________元人民幣（大寫）。
（二）出賣人同意認購人按照下列第_________種方式付款：
1．一次性付款。
2．分期付款。
3．貸款方式付款。
4．其他方式。
認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的_________％，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第四條認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起_________日內，向出賣人支付認購定金_________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。
認購人同意在支付定金之日起_________日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限）。
第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的.，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的，本認購書自動解除；雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起_________日內將已收取的定金退還認購人。
第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買受人為本人同一戶籍內親屬_________：_________。（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）
第九條其他約定
_________。
第十條本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當返還認購人抵作商品房價款。
第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。
第十二條本認購書一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。
出賣人（簽章）：_________認購人（簽章）：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人（簽章）：_________負責人（簽章）：_________
委托銷售代理機構（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
商品房認購合同5
商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證后，認購協議失效。我們認為認購協議只是一個“定金協議”。
《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同的，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
購房者在給付定金的時候，有義務對即將簽訂的主合同內容進行清楚明白的了解，而不能簡單地給付定金后，義以合同內容達不成一致要求返還；同樣，法律也給發展商設定了這樣一個義務，即當發展商在收受定金的時候，有義務把即將簽訂的主合同內容清楚明白的告知購房者，而不能簡單地收受定金后，又以購房者拒絕訂立自己單方面擬定的主合同從而拒絕返還定金。一般來說，如果在購房者給付定金的時候，雙方并未就合同主要內容達成一致，事后雙方又不能就合同主要內容達成協議的話，則購房定金通常都應予以返還。
XX商品房買賣認購合同
出賣人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
項目地址：
營業執照注冊號：_________________________________________________
企業資質證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：______________________
【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：_____________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達成如下協議：
第一條
出賣人以___________方式取得位于__________，編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
____________________________________________________________________。
第二條
買受人購買的商品房（以下簡稱商品房）為本合同第一條規定的項目中的：
第______區______幢層_________號房，產權面積暫定為㎡（實際面積以驗收前房管局實測面積為準）。該商品房的`用途為_【商業】【住宅】。
第三條出賣人與買受人約定按下述方式結算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為（￥）______元/平方米，總金額（￥）_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整（小寫：元）。出賣人與買受人必須按照以下方式付款：
（1）、買受人認購簽訂合同后三天內交總房價的30%；
（2）、買受人主體結頂交納總房價的50%；
（3）、買受人竣工驗收后交納總房價的10%；
（4）、買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產權登記時一并結清；
（5）、買受人交定金報名后不認購的，出賣人在5天內退回報名押金（不計利息）；
第四條
簽訂合同后，三天內不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金（十五天內月息5分），超過十五天的視購房者自動放棄，合同作廢，定金由公司沒收；
第五條
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產權所在地人民法院起訴。
第六條本合同為認購合同，在辦理產權登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議，協議具有同等法律效力。
第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第八條本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
（簽章）：（簽章）
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 簽于
商品房認購合同6
編號：__________
甲方(出售人)：____________________________________
地址：_______________________電話：____________
乙方(認購人)：____________________________________
身份證件號碼/公司注冊號：_________________________
地址：_______________________電話：____________
丙方(經紀機構)：__________________________________
地址：_______________________電話：____________
乙方經過了解，有意向購買甲方開發建設的_____________________________________________________________物業(以下簡稱“該物業”)。其建筑面積___________平方米，套內建筑面積____________平方米，認購價￥____________(大寫：______________________)。《商品房預售許可證》號：________________。經與甲方協商，達成以下協議：
第1條甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________(大寫：____________________)給甲方作為認購該物業的.訂金。
第2條乙方應于本認購書簽訂后______日內(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：
(1)本認購書;
(2)身份證明原件和復印件;
(3)____________________________________________;
(4)____________________________________________。
第3條訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業另售他人。
第4條甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。
第5條乙方如對所購物業了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。
第6條甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。
本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：
銷售代表(簽名)：
簽訂日期：________年____月____日
商品房認購合同7
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲方修建房屋，乙方自愿認購。甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就認購房屋達成如下協議：
一、 甲方建造房屋位置：甲位于________________。
二、 乙方所購房屋的基本情況：乙方所購的住宅為_______號(參考戶型圖)，該套房屋的建筑面積約為 _________平方米，單價為______元/㎡，總價格為_________ 元(大寫 )。房屋的具體面積以國家房測部門實測為準，據實結算，房價實行多退少補。
三、 付款方式：
雙方商定按分期付款方式付款：于簽訂協議時支付定金___________;于 _______________________________。
四、 交房標準的約定：外墻為優質面磚和高級外墻漆;內墻及室內頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面;室內地面、陽臺地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶門為品牌防盜門，室內預留門洞;窗戶為鋁合金。 。
五、 甲方于________年 _____月____日前負責將竣工驗收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達到交付條件后，甲方應當電話(或書面)通知乙方辦理交房手續，自通知到達10天內辦理，雙方進行書面驗收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，則作為自動接房處理。
六、 甲方應在交房之前通知相關部門將其水、電設施安裝到進戶處，其上戶費用由甲方承擔。
七、 乙方不得擅自改變房屋的'建筑結構，如確需要更改，必須以書面形式征得甲方同意，并且要遵守物業裝修管理規定。
八、 房屋自交付之日起若出現工程質量問題按有關規定由甲方負責維修;若由乙方使用不當造成的房屋維修，則由乙方自行負責。
九、 甲方保證銷售的房屋沒有產權糾紛。甲方負責給乙方辦理房地產權證，乙方應積極配合甲方提供辦理房地產權證的相關證明材料，辦理產權證時所涉及的相關費用由甲方承擔。甲方在沒有把房產證交由乙方前，乙方應扣10000元(壹萬元元整)作為保證金。乙方拿到房產證后將10000(壹萬元整)保證金退還給甲方。
十、 本協議一經簽定，甲、乙雙方應共同遵守，任何一方違約，則按合同總金額的20%支付另一方違約金。
十一、 本協議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款。協議附加條款與本協議具有同等法律效應。
十二、 本協議一式叁頁叁份，甲方貳份，乙方一份，自簽字之日起生效。
甲 方： 乙 方：
電 話： 電 話：
簽約時間： 年 月 日
商品房認購合同8
出賣人：
法定代表人：
聯系電話：
委托代理人：
聯系電話：
認購人：
法定代表人：
聯系電話：
委托代理人：
聯系電話：
第一條基本情況
（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發的位于北京市_______區________項目中的第___________幢/座___________單元/層__________號房，朝向為：___________。
（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第二條銷售依據
（一）該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。
（二）該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。
第三條價款與付款方式
（一）該商品房按照（套內建筑面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。
該商品房按照（建筑面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。
該商品房按照（套）計價，總房價款為___________元人民幣（大寫）。
（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式。
認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的.____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第四條認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。
認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限）。
第五條
認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
第六條
認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。
第七條
出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條
該商品房的買受人為本人/同一戶籍內親屬：__________。
（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）
第九條其他約定
第十條
本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當返還認購人/抵作商品房價款。
第十一條
本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。
第十二條
本認購書一式___份，雙方各執____份，兩份具有同等法律效力。
出賣人（簽章）：
法定代表人：
委托代理人（簽章）：
簽訂時間：___年___月__日
簽訂地點：
認購人：
代理人（簽章）：
簽訂時間：___年___月__日
簽訂地點：
商品房認購合同9
編號：_____________________
甲方（發展商）：___________
地址：_____________________
電話_______________________
乙方（認購方）：___________
姓名：_____________________
性別：_____________________
出生年月： ________________
國籍：_____________________
現住址 ： _________________
身份證號碼：_______________
電話： ____________________
乙方擬預訂_____________________商品房一套，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：
一、認購樓宇位置
______________位于______________。乙方現認購_________________單元_______號房，建筑面積 ____________ 平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準）。
二、樓價
乙方可選擇（a．一次性；b．分期；c．按揭）付款方式，房屋單價為人民幣_______元/平方米，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______ 佰_______拾_______元整 （小寫：______________）乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整（小寫: ）。
三、乙方在簽訂本《認購合同書》后，應在甲方通知的規定期限內到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》并支付樓款，逾期則視為自動放棄認購，定金不再退還給乙方，甲方有權將該房號另行對外銷售。
四、乙方預訂商品房后，甲方不能向乙方提供預訂商品房，應視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。
五、 補充條款
1． _________________________________________________
2． _________________________________________________
3． _________________________________________________
六、 本《認購合同書》一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買賣合同書》并生效后，本《認購合同書》自行作廢，并由甲方收回。
七、甲方開戶銀行及帳戶
收款單位名稱：__________
開戶銀行：______________ 開戶銀行帳號：_____________________
乙方簽章：___________ 甲方簽章：_________
乙方簽名：___________ 甲方簽名：_________
簽約時間：___________
商品房認購合同10
甲方：
物業名稱：___________小區
地址：____________
郵政編碼：____________
乙方：
姓名/公司名稱：____________
代理人：_____________
身份證號碼/注冊登記號：_________________
地址/法定地址：________________
電話：__________
郵政編碼：___________
根據國家有關法律法規的規定，甲、乙雙方就購買________小區商品房事宜，經過平等協商，簽訂本認購書。
第1條________小區位于_______區_______路_______號，經________房產管理局批準，現正式對外預售[預售許可證：________房地(________)內預字________號________房地(________)內預字第________號]
第2條乙方自愿訂購________小區________棟________號________室。總建筑面積：________平方米。單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。
第3條乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。
第4條乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室)。
第5條甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：
(1)一次性付款□(2)分期付款□(3)按揭付款□
第6條本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期
商品房認購合同11
編號：_____________________
甲方(發展商)：___________地址：_____________________電話_______________________
乙方(認購方)：___________姓名：_____________________性別：_____________________
出生年月：________________國籍：_____________________現住址：_________________
身份證號碼：_______________電話：____________________乙方擬預訂_____________________商品房一套，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：
一、認購樓宇位置______________位于______________.乙方現認購_________________單元_______號房，建筑面積____________平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準)。
二、樓價乙方可選擇(a.一次性;b.分期;c.按揭)付款方式，房屋單價為人民幣_______元/平方米，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整(小寫：______________)乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫：)
商品房認購合同12
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：__________ 聯系電話：__________
注冊地址：__________ 郵政編碼：__________
營業執照號碼：__________
買受人(乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________
身份證(護照)/營業執照號碼：__________
地址：__________ 郵政編碼：__________
聯系電話：__________
第一條 乙方認購甲方商品房情況：
商品房座落：__________區__________路__________號__________。
設計用途__________，建筑結構__________，建筑層數為__________層。
認購建筑面積__________平方米，其中：套內建筑面積__________平方米，公共部位分攤建筑面積__________平方米。(該商品房屋平面圖見合同附件)
第二條 商品房價款
該商品房按銷售面積計算，每平方米價格為__________元(幣種：__________)，總金額為__________元，計(大寫)__________元整。
第三條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第__________種形式付款：（房地產合同：商品房認購書）
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式：
第四條 簽署正式銷售合同：
正式銷售合同為《天津市商品房買賣合同》，該銷售合同在乙方支付首期款時交于乙方參閱，一切條款以《天津市商品房買賣合同》為準。
第五條 定金：
乙方簽署此認購書同時需繳納定金(大寫)：人民幣__________萬元整。 待正式簽署《天津市商品房買賣合同》時，定金轉入首期款，不再退還乙方。
第六條 其它條款：
1、乙方應于支付定金后10日內依照《認購書》中付款方式的.規定支付房款并簽署正式《天津市商品房買賣合同》，此后的一切事宜將按照《天津市商品房買賣合同》中的條款執行。
2、如乙方不依此認購書規定簽署正式《天津市商品房買賣合同》或違反此認購書之任何一項或多項條款，超過約定時日3日，甲方有權將該商品房另行出售或做其他處理，乙方不得提出爭議。
3、乙方上述地址電話如更改，乙方須書面通知甲方。
4、乙方保證此認購書內提供之資料全屬真實。
5、本認購書以中華人民共和國的法律為依據。
6、在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買賣合同》正式生效時，本《認購書》同時失效。
7、特殊約定：
甲方： 乙方：
代理人： 代理人：（房地產合同：商品房認購書）
日期：
商品房認購合同13
合同編號：_________________
出賣人：_______________________
認購人：_______________________
本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。
出賣人：_______________________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業執照注冊號：_______________________________________________
企業資質證書號：_______________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：_____________________
委托代理人：____________________聯系電話：_____________________
委托銷售代理機構：____________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業執照注冊號：_______________________________________________
認購人：_______________________________________________________
(法定代表人)(負責人)：_______________國籍：________________
(身份證)(護照)(營業執照注冊號)( )：___________________
出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________
(法定代理人)(委托代理人)：_____________國籍：______________
(身份證)(護照)( )：_____________________________________
出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________
第一條基本情況
(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發的位于_______市_______區________項目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房，朝向為：___________。
(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第二條銷售依據
1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。
2.該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。
第三條價款與付款方式
(一)該商品房按照(套內建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。
該商品房按照(建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。
該商品房按照(套)計價，總房價款為___________元人民幣(大寫)。
(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款。
4.其他方式。
認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第四條認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。
認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限)。
第五條
認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
第六條
認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的`，本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。
第七條
出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條
該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內親屬)( )：__________。
(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)
第九條其他約定
_______________________________________________________________。
第十條
本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當(返還認購人)(抵作商品房價款)。
第十一條
本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。
第十二條
本認購書一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。
出賣人(簽章)：____________________認購人(簽章)：_______________
法定代表人：________________________法定代表人：___________________
委托代理人(簽章)：________________負責人：_______________________
委托銷售代理機構(簽章)：__________委托代理人(簽章)：___________
簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日
簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________
商品房認購合同14
甲方：（出賣人）__________
法定代表人：______________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
傳真： ___________________
乙方：（買受人）__________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
身份證號碼：______________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：
一、房屋基本情況
乙方預定甲方開發建設的位于________市________區________縣________路________號 樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________平方米，其中套內建筑面積________平方米，公用建筑分攤面積為________平方米。房屋單價________元（美元）平方米， 總房款為（小寫）________元（美元），（大寫）________元（美元）。戶型為 ________________。
二、認購期間
甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天（自________年________月________日至________年________月________日）。
三、定金
本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）_______元（美元），（大寫）______________元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣（預售）合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。
1．一次性付款
2．分期付款：于簽約當日付 _______%，剩余房款在______ 日內分________ 次付清；
3．個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 ________%的首付款。
五、證明文件
甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
1．企業法人營業執照證號：________________
2．政府立項證明證號：________________
3．房地產開發企業資質證書證號：________________
4．國有土地使用權證書證號：________________
5．建設工程規劃許可證包括附圖）證號：________________
6．建設用地規劃許可證證號：________________
7．施工許可證證號：________________
8．房屋銷售許可證證號：________________
六、甲方承諾
1．具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。
2．在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣（預售）合同》；并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。
七、乙方承諾
在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的'房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他
甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。
1．甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；
2．甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；
3．甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。
九、不可抗力
1．如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。
2．因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。
十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：________________
法定代表人：__________
日期：________________
乙方：________________
日期：________________
商品房認購合同15
出賣人： 法定代表人： 聯系電話： 委托代理人： 聯系電話：
認購人： 法定代表人： 聯系電話： 委托代理人： 聯系電話：
第一條 基本情況風險提示：核實房屋狀況
除正常考慮房屋戶型、結構等建筑狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。
否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。
（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發的位于____市_______區________項目中的第___________幢座___________單元層__________號房，朝向為：___________。
（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第二條 銷售依據
（一）該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。
（二）該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。
第三條 價款與付款方式
（一）該商品房按照（套內建筑面積）計價，單價為________元平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。該商品房按照（建筑面積）計價，單價為________元平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。該商品房按照（套）計價，總房價款為___________元人民幣（大寫）。
（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
風險提示：付款方式
雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。
盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第四條 認購定金
（一）認購人應當自簽訂本認購書之日起____日內，向出賣人支付認購定金______________________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。
（二）認購人同意在支付定金之日起____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限）。
第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的，本認購書自動解除；雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起____日內將已收取的定金退還認購人。
風險提示：違約責任因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的'狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。
第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條 該商品房的買受人為本人同一戶籍內親屬：__________。（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）
第九條 其他約定
第十條 本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當返還認購人抵作商品房價款。
第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。
第十二條 本認購書一式___份，雙方各執____份，具有同等法律效力。
出賣人（簽章）： 法定代表人： 委托代理人（簽章）：
簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：
認購人： 代理人（簽章）： 簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：
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