裝修合同中的相關專業名詞解釋

時間：2020-10-21 10:17:19 合同法規我要投稿

裝修合同中的相關專業名詞解釋

　　裝修合同中有很多專業名詞大家看到是不是一頭霧水呢?下面就是裝修合同中的相關專業名詞解釋，歡迎閱讀。

裝修合同中的相關專業名詞解釋

　　一：包工包料

　　包工包料，指的是裝修公司與施工有關的工作全部負擔起來了，業主知識付款以及對工程進行驗收。

　　這是裝修公司比較普遍的做法。正規的裝修公司只要透明度高，對業主解釋時會對各種材料的質地、規格、費用等做法一一列舉清楚的，省去了業主很多麻煩。

　　二：包清工

　　指的是裝修公司只負責派工人進入現場施工，負責工地的管理。而不負擔材料采購的責任，全部材料均由業主自行采購。

　　這種方式對業主的要求較高，需要業主很早就要開始補充家裝知識，而且還必須具備耐心，特別是材料砍價。

　　三：包工包輔料

　　這種方式就需要業主自備裝飾的主要材料。而裝修公司負責裝飾工程施工一級相關輔助材料的采購。

　　業主只需要與裝修公司結算人工費、機械費使用費、輔助材料費以及相應的間接費用等。

　　裝修公司主要在人工費、輔助材料費、以及間接費等方面獲利的。

　　四：竣工驗收

　　竣工驗收很好理解，就是裝修工程完工之后對所有工程項目進行的一次全面驗收。

　　但不是說，裝修工程中就不需要驗收。

　　竣工驗收是建立在份階段驗收的基礎之上的，前面完成驗收的工程項目一般在竣工驗收時就不再重新驗收的。

　　五：工程過半

　　簡單來說，工程過半就是工程已經干了一半了。

　　但是，如何來判斷工程干完了一半呢?標準是什么?

　　舉個例子，平時我們買衣服，穿上身上，覺得舒適價格合理，那么直觀上我們會傾向于這是一件好衣服。不過裝修工程不一樣，工程裝修不是標準品，很難把工程計劃的那么詳細的。

　　所以在家庭裝修中，一般由兩種方法來定義工程過半

　　1:一種就是工期過了一半

　　2:一種就是把工程項目中的木工活兒收口作為工程過半的標志

　　六：隱藏工程

　　隱藏工程從字面上好理解，就是工程完工之后看不見的工程項目。

　　主要有：地基、電氣管線、供水供熱管線等需要覆蓋、掩蓋的工程。

　　隱藏工程在隱蔽后，如果發生了質量問題，還得重新覆蓋和裝飾，造成返工是非常大的損失。為了避免資源的浪費和當事人雙方的損失，保證工程質量和工程順利完成，承包人需要在隱藏工程隱蔽之前，通知發包人進行檢查，檢查合格的，才能進行隱蔽。

　　業主在這一方面也需要重視起來。

　　七：階段驗收

　　在裝修過程中，階段驗收是個必不可少的環節，它可以在很大程度上保證你的裝修質量。

　　家庭裝修包括很多工程項目，而且又一些項目是需要等另一些項目完成之后才能夠進行的，所以有必要對工程項目進行份階段的驗收。

　　一般可以劃分為隱蔽工程的驗收、飾面工程驗收以及工程總驗收。

　　如果時間比較寬裕的話，業主可以把這些驗收過程劃分的更細一些。

　　拓展閱讀

　　裝修合同樣本

　　甲方(發包方)：_________

　　單位名稱：_________電話：_________

　　住址：_________通訊地址：_________

　　乙方(承包方)：_________

　　法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________

　　聯系人：_________身份證號碼：_________電話：_________

　　通訊地址：_________郵政編碼：_________

　　第一條　工程概況

　　1.1　工程地點：_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。

　　1.2　住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

　　1.3　工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

　　1.4　工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

　　(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

　　1.5　工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

　　第二條　施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

　　1　甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。(見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙);

　　2　甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費由甲方支付(此費用不在工程價款內);

　　3　施工圖紙雙方簽字后生效。

　　第三條　甲方權利義務

　　1　開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項;

　　2　參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收;

　　3　工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協助提供物業管理所需的相關材料;

　　4　房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的地點、方式、時間堆放，并按有關規定清運;

　　5　因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。

　　第四條　乙方權利義務

　　1　施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》，保證工程質量，按期完成工程;

　　2　安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全;

　　3　保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通;

　　4　家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品;

　　5　乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執行工程施工的.代表人，關于工程的相關事宜均應與甲方聯系，以確保工程

　　6　乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任;

　　7　乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

　　8　乙方施工應符合有關規范要求，不得偷工減料、粗制濫造;

　　9　乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全;

　　第五條　材料的提供

　　1　由甲方提供的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。甲方應按時將材料、設備運到施工現場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續;若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔;

　　2　由乙方提供的材料、設備的(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提;

　　3　甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購)，在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費(材料款的_________%)+材料運輸費(根據實際情況確定);若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任;

　　4　除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現場。

　　第六條　工期延誤

　　1　因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延;

　　2　甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延;

　　3　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第七條　質量標準

　　(1)乙方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工。

　　(2)乙方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準驗收。

　　(3)凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質量標準的，由甲方承擔返工責任及經濟支出。

　　第八條　工程驗收和保修

　　1　雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：

　　(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;