房建承包合同書

時間：2024-04-21 08:51:30 承包合同我要投稿

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房建承包合同書模板

　　在人民愈發重視法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的房建承包合同書模板，僅供參考，大家一起來看看吧。

房建承包合同書模板

　　房屋建設方（甲方）：________________

　　承包施工方（乙方）：________________

　　經甲、乙雙方友好協商，甲方將位于____縣_________鎮________的宅基地住宅_____項目發包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。

　　一、承包方式

　　施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

　　二、建設工期

　　工程建設始于________年____月____日，乙方保證按如下要求完成工程建設進度：____________

　　卸舊：________年____月____日

　　動工：________年____月____日

　　上梁：________年____月____日

　　竣工：________年____月____日

　　如工程延期不能實現預定建設進度的，乙方須每延遲一天向甲方支付________元違約金。

　　三、甲方職責

　　根據房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。

　　四、乙方職責

　　乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具（運費由乙方負責）和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的39；圖紙或甲方要求進行施工，并從專業角度提出合理的建議、意見。

　　（一）承包范圍：

　　1、房屋主體工程

　　從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂（包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分），均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。

　　2、乙方施工范圍除房屋主體結構外，還須負責以下內容

　　（1）水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施（水電工部分）

　　（2）外墻、廚房、衛生間、房頂等部位做防水層

　　（3）地板鋪瓷磚或花崗石、衛生間裝修等貼瓷工程

　　（4）其他房屋附屬設施

　　樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝

　　（5）其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝

　　（二）工程質量要求：

　　1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內墻水泥糊一層、外墻糊二層。

　　2、電路按圖紙施工，布置合理規范、安全；開關、插座布置合理，能正常使用。

　　3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

　　以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。

　　五、工程檢查、驗收

　　在不影響乙方正常作業的情況下，甲方對工程作業進度、質量進行全程監督檢查，并于工程建設完工后一個月內對工程進行驗收。

　　六、工程款計算方式

　　房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，按每平方米承包費________元計算。施工內容包括第四條“承包范圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項中的第

　　（1）、________________

　　（2）、________________

　　（3）、________________

　　（4）________________

　　計算方法為：一樓按實際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開始量起；二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。

　　打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日________元計算；貼瓷部分按市場價每日________元計算。

　　七、工程款支付辦法

　　工程款采取后結方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的________%，工程完工后支付總工程款的________%，完工三個月后經檢驗房屋質量確無問題的支付余下的________%。

　　八、質量保證義務

　　乙方要保證所建房屋質量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在________年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的，乙方應當在________年內。如在________年內因施工原因出現地基下陷等嚴重質量問題的，乙方應無償予以返工、改建。

　　九、安全責任

　　乙方必須認真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施，并做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質量第一、預防為主，若施工中發生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　十、其它未盡事宜

　　1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。

　　2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。

　　3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

　　4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理，協商不成按《_____》和其他相關法律、法規執行。若甲乙雙方發生糾紛應秉著友好的原則先協商解決，協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

　　甲方：________________

　　________年____月____日

　　乙方：________________

　　________年____月____日

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