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2017年監理員考試案例分析模擬練習題及答案
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建設單位對某綜合辦公樓工程項目通過公開招標方式選定了承包商。簽訂合同時，建設單位為了約束承包商能保證工程質量，要求承包商支付了30萬元人民幣的定金。建設單位與承包商雙方在建設工程施工合同中對工程預付款、工程質量、工程價款、工期和違約責任等均作了具體約定。
施工合同履行時，在基礎工程施工中碰到地下有大量文物，使整個工程停工12天;主體工程施工中由于施工機械出現故障，使進度計劃中關鍵線路上的部分工作停工18天。兩次停工承包商均及時向監理工程師提出了工期索賠申請，并提出了施工記錄。
[問題]
1.招標時對承包商的資質審查的內容主要有哪些?
2.定金與預付款有何區別?
3.監理工程師判定承包商索賠成立的條件是哪些?
4.監理工程師對上述兩次索賠申請應如何處理?
問題1答案：
對承包商資質審查的內容有：企業營業執照和資質證書、人員素質、設備和技術能力、財務狀況、工程經驗、企業信譽等。(3分)
問題2答案：
定金與預付款的區別：
1、目的不同。定金的目的是為了證明合同的成立和確保合同的履行;而預付款是為了解決承包商在工程準備和材料準備中的資金問題。(3分)
2、性質不同。定金是擔保形式，是法律行為;而預付款是—種慣例，是約定俗成的習慣，不是法律行為。(3分)
3、處理不同。定金視合同履行情況有不同的法律后果：(1)合同正常履行，定金返還;(2)合同不履行，雙方都無過錯，定金返還;(3)支付定金一方不履行合同，無權獲得返還定金;(4)收取定金一方不履行合同，雙倍返還定金。(3分)而預付款在工程進度款中按比例以扣還的方式歸還。(1分)
問題3答案：
監理工程師判定承包商索賠成立的條件：
1.承包商受到了實際損失或損害;(2分)
2.損失不是承包商的過錯造成;(2分)
3.損害也不是承包商應承擔的風險造成;(2分)
4.承包商在合同規定的索賠時限內提出。(2分)
問題4答案：
兩次索賠處理：
1.對第1次索賠：
(1)判定索賠成立。因為：①遇到文物時的停工應視為業主應承擔的風險，不屬于承包商的責任，工期索賠理由成立;②承包商及時提供了證據資料;③承包商及時提出了索賠申請。(3分)
(2)監理工程師根據監理記錄核實延誤的天數。(1分)
(3)監理工程師簽發工期變更指令。(1分)
2.對第2次索賠
(1)判定索賠不成立。因為施工機械故障造成工期延誤是承包商自己的責任，索賠無理由。 (2分)
(2)監理工程師些在收到索賠申請后28天內作出答復，并表示索賠不成立。(2分)
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