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            房地產經紀人工作的內容

            時間:2024-09-06 00:34:27 房產經紀人 我要投稿

            房地產經紀人工作的內容

              工作內容是指勞動者具體從事什么種類或內容的勞動,是勞動合同確定勞動者應當履行勞動義務的主要內容,下面是小編整理的房地產經紀人工作的內容,歡迎閱讀參考!

            房地產經紀人工作的內容

              1、首先學會接聽客戶的電話,來給客戶尋找合適的房源。

              2、學會登記房源,房東來上門登記房源,你要寫清戶型、面積、朝向、價格、位置等信息。

              3、學會接待客戶,通過交談來了解客戶的需求。弄清客戶需要什么樣的房源,大小、面積、位置、價格、朝向等。

              4、給客戶推薦房源,弄清他的需求,盡量推薦合適的房源。

              5、學會網上找房源,如同城58、百姓網、趕集網、搜房網等。可以使用“易房大師房源采集”來采集網絡房源,能減輕很大的工作量。

              6、做好發布房源工作,通過發布房源可以挖掘到更多的客戶,提高成交量。可以利用“易房大師房源群發”將你的房源一鍵發布到各大房產網站上,讓更多的客戶看到,為你帶來更多的電話量。

              7、約客戶看房,先約好房東,看房過程中,盡量說房子的優點,但是也不要不說缺點,對于缺點你可以換個角度去說服客戶。

              8、現在房產中介一般都合作,五五分成,有合適的房源可以合作。很多時候,有客戶沒房源;有房源沒客戶,造成了這種尷尬局面,所以很多中介網上合作,共同盈利。

              9、看完房后,如果客戶有意向,應以三天內逼定客戶定房,不要讓客戶有太多的猶豫和考慮空間。多和客戶溝通,如果客戶覺得房子不是很理想,應以最快的速度給客戶尋找合適的房源,以免客戶資源流失。

              10、要訂房,就讓客戶和房東、中介三方見面。談價格、戶口、貸款等情況,全部寫到合同里,再依據規定日期辦理貸款過戶。

              11、貸款找個代辦的,讓客戶和房東準備好材料就可以。銀行審批下來,首付款到位,包括省稅,在規定日期內讓代辦的領著就可去大廳過戶。

              12、現金的客戶自己就辦了,就不需要代辦的,現自己去大廳掛牌簽約,去窗口查個最低價掛上即可,次日就可過戶。系統里面有上次房子過戶的最低價,就以這個價過戶繳稅。過戶完3天后在房產交易大廳里面繳稅。(大廳里面進門一般左面是繳稅的窗口,右面是過戶的窗口。)

              13、聯系房東、客戶做好交接的手續。

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