2017年房地產估價師考試多選題練習
1、編制城市規劃一般分為( )兩個階段。
A.總體規劃
B.詳細規劃
C.分區規劃
D.長遠規劃
2、《城市房地產管理法》明確規定“商品房預售實行預售許可證制度”這是因為商品房預售具有( )等特點。
A.風險性
B.投資性
C.強制性
D.自愿性
3、擁有對房地產產權也即擁有下列( )權利。
A.房屋所有權
B.土地使用權
C.房地產抵押權
D.土地所有權
4、房地產權屬登記是( )制度的總稱，是房地產行政管理重要的基礎性工作。
A.土地使用權登記發證
B.房屋權屬登記發證
C.土地所有登記發證
D.他項權利登記
5、《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：“有( )等之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書”。
A.房屋權利所有人滅失
B.涂改房屋權屬證書的
C.房屋權利滅失，又沒辦理注銷登記的
D.申報不實
6、房地產價格評估機構按照專業人員狀況、經營業績和注冊資本可分為( )。
A.臨時資格
B.一級
C.二級
D.三級
7、物業管理服務收費根據所提供服務的性質、特點等不同情況，分別實行( )。
A.政府定價
B.政府指導價
C.經營者定價
D.協商定價
8、國家計委、建設部在1995年聯合下發“關于房地產中介服務收費的通知”。對房地產中介服務收費共分為( )。
A.房地產咨詢收費
B.房地產評估收費
C.房地產估價收費
D.房地產經紀收費
9、拆遷中涉及證據保全的情形有( )。
A.拆除具有租賃關系的房屋，房屋所有人與使用人未能解除租賃關系的
B.拆除有糾紛的房屋，且在公布的拆遷期限內未能解決糾紛的
C.對設定抵押權的房屋實行產權調換補償的，若在規定的期限內抵押雙方達不成新的協議的
D.拆除公益事業用房的
E.以補償安置不妥拒絕搬遷而引發強制拆遷的
10、必須實行監理的建設工程有( )
【參考答案】
1.AB 2.AB 3.ABC 4.AB 5.BCD 6.ABCD 7.ABC 8.ABD 9.BC 10.ABCDE
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