新房產稅細則

新房產稅細則

　　第一條 依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，制定本細則。

　　第二條 房產稅在下列地區征收:

　　一、城市按市行政區域(含郊區)的區域范圍;

　　二、縣城按縣城鎮行政區域(含鎮郊)的區域范圍;

　　三、建制鎮按鎮人民政府所在地的鎮區范圍，不包括所轄的行政村;

　　四、工礦區指大中型工礦企業所在地非農業人口達二千人以上，工商業比較發達的工礦區。開征房產稅的工礦區須經省稅務局批準。

　　第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

　　前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

　　第四條 房產稅依照房產原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。

　　房產原值是指納稅人按照財務會計制度規定，在帳簿記載的房產原值。對納稅人未按財務會計制度規定記載，房產原值不實和沒有原值的房產，由房產所在地稅務機關參考同時期的同類房產核定。

　　房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

　　第五條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為百分之一點二;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。

　　第六條 下列房產免征房產稅:

　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

　　二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

　　四、社會舉辦的學校、圖書館(室)、文化館(室)、體育館、醫院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業單位自用的房產;

　　五、個人自有自用的非營業用的房產;

　　六、經有關部門核定屬危房、不準使用的房產;

　　七、經財政部門和省稅務局批準免稅的其他房產。

　　第七條 對少數民族地區、山區和其他地區部分新建立的建制鎮，由于經濟不發達，房屋簡陋，縣人民政府要求緩征的，可由縣稅務局上報，經省稅務局批準，可暫緩征收房產稅。

　　第八條 除本細則第六條規定者外，納稅人納稅確有困難，可向房產所在地納稅人稅務機關申請，經縣(市)稅務局批準，酌情給予定期減稅或免稅的照顧。

　　第九條 房產稅按年征收，分期繳納。具體的繳納期限，由市、縣稅務局規定。

　　第十條 納 稅人應于本細則施行之日起二個月內，將現有房產的座落、結構、幢數或間數、面積、原值或租金等情況據實向房主所在地的稅務機關申報登記。申報登記后，納稅 人變更地址，新建或購買的房產，產權轉移，房屋添建，改建增減原值，免稅房產出租或營業，應于變更、建成、購進、轉移、添建、改建竣工和出租、營業之日起 二十天內，向所在地稅務機關申報。

　　第十一條 房產稅的征收管理，除本細則第十條規定者外，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《廣東省稅收征收管理實施辦法》的規定辦理。

　　第十二條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

　　第十三條 本細則由廣東省稅務局負責解釋。

　　第十四條 本細則自1987年1月1日起施行。

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