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            投資商鋪小本創業十二技巧

            時間:2024-07-29 10:58:05 小本創業項目 我要投稿
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            投資商鋪小本創業必備十二技巧

              作為一名創業者,你在初期可以沒有太多的資金,因為有很多的成功人士是“白手起家”的;可以沒有太多的經驗,也有很多成功人士在此之前沒有創業的經歷;但是,想要創業成功除了要具備良好的心態之外,還必須懂得一些技巧。

              作為一名創業者,你在初期可以沒有太多的資金,因為有很多的成功人士是“白手起家”的;可以沒有太多的經驗,也有很多成功人士在此之前沒有創業的經歷;但是,想要創業成功除了要具備良好的心態之外,還必須懂得一些技巧。

              究竟創業初期需要懂得哪些技巧呢?

              1、選擇行業要因地制宜

              針對位于交通樞紐較遠的商鋪,應以經營日常用品或價格低、便于攜帶的消費品為主。

              針對位于住宅附近的商鋪,應以經營日常綜合性消費品為主。

              針對位于辦公樓附近的商鋪,應以經營文化、辦公用品為主,且商品的檔次應相對較高。

              針對位于學校附近的商鋪,應以經營文具、飲食、日常用品為主。

              在投資商鋪之前,就應該為它尋找"出路"。

              2、對于周邊民眾購買力需大致了解

              商鋪周邊人群購買力的大小和質量,決定了商鋪的基本價值。

              這對于你的店鋪是否能夠長期發展有很大的影響。

              在那些購買力較強的區域,商鋪的價值高,你可以適當投入大點,你所獲得的回報也將更大。

              而相反,在購買力較低的區域,你就應該經營一些價廉物美的商品。

              3、要了解人流量情況

              商鋪的收益主要取決于兩個方面,一是民眾購買力,二是人流量。

              真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流,其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流)。

              4、把握投資時機有訣竅

              從總體上說,在經濟形勢良好、商業景氣、商業利潤高于社會平均利潤的時期,未必是投資商鋪的最佳時機。

              因為此時投資者選擇商鋪的空間很小,而且獲得商鋪要付出的成本很高。

              反之,在有發展潛力的區域,商業氣候尚未形成或正在形成中,投資者可以在較大的范圍內選擇商鋪,需要付出的成本也相對較低。

              5、能“傍大款”最好

              如果你相中的商鋪位于著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近,甚至就在這些店面的隔壁,那么,你大可省去考察商鋪市場的時間和精力,因為你的商鋪將可以借助這些店面的品牌效應招攬顧客。

              這樣,還可以省下一大筆創業前期必須的廣告投資呢。

              6、獨立門面不可少

              獨立的門面作為你商鋪的廣告牌,對于能否打響以后的品牌非常重要。

              如果有店面沒有獨立的門面,自然就會失去獨立的廣告空間,你也就失去了在店前施展營銷智慧的空間,這會給店面今后的促銷帶來很大的麻煩。

              7、路邊店客流量雙倍效應

              如果你的商鋪位于一條道路的一側,就等于擁有了道路上來回兩個方向的客流,這種臨街的商鋪,商業價值非常高,值得投資。

              8、了解商鋪的開發商

              選擇品牌開發商,確保資金安全,是成功投資商鋪的一個重要方面。

              實力雄厚的開發商往往擁有完善的開發流程,以及眾多的合作伙伴,這對商鋪的商業前景來說就是一種保證。

              9、周邊交通要便利

              理想狀態下的商鋪或商業街市,應具備接納八方來客的交通設施,周邊擁有軌道交通、公交車站點,當然,停車場也是不可或缺的。

              10、建筑結構必須好

              建筑物的結構也直接影響到商鋪的價值,這一點很多人都沒想到。

              建筑物的結構多種多樣,理想的商業建筑結構為框架結構,或者大跨度的無柱類結構(如體育場館),這些結構的優點是:展示性能好,便于分隔、組合,利于布置和商品擺放。

              11、巧用物以類聚

              管理部門并沒有對某一條街道、某一個市場的經營進行規定,但在長期經營中,某條街道或某一個區域,很可能自發形成銷售某類商品的"集中市場"。

              12、不忽略發展空間

              投資商業物業要具有發展的眼光。

              有一些看似位置較偏的商鋪,前期租金很低,商戶難尋,似乎沒啥"錢"途。

              此時,你就要詳細分析下該地帶的發展前景如何,如果具備好的發展空間的話,盡量將合同簽長一點。

              這也可以省下一大筆的鋪租。



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