試談資產評估的基本方法在我國市場經濟上的應用
摘要：隨著社會主義市場經濟日臻完善，資產評估已經成為市場經濟中不可或缺的一種社會活動和行業。資產評估在維護社會主義市場經濟秩序、保障各類產權主體權益的過程中發揮著不可替代的作用。加強對資產評估的研究顯得越來越重要。本文從資產評估的三種基本策略入手，結合我國市場經濟的目前狀況，對資產評估策略進行簡單探討。
關鍵詞：市場經濟;市場法;收益法;成本法
一、資產評估的三種基本策略的概念
資產評估策略是實現評定估算資產價值的技術手段，目前國際上公認的基本策略有三種，分別是市場法、收益法、成本法。
1.市場法是指通過比較被評估資產與最近售出類似資產的異同，并將類似資產的市場價格進行調整，從而確定被評估資產價值的一種資產評估策略。
2.收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益并折算成現值，借以確定被評估資產價值的一種資產評估策略。
3.成本法是指通過估算被評估資產的重置成本，扣除從資產的形成并開始投入使用至評估基準日這段時間內的損耗，從而得到資產的評估價值的一種資產評估策略。
二、我國市場經濟目前的概況
隨著社會主義市場經濟體制的深入改革和經濟布局戰略的調整，資本市場、產權市場進一步成熟，企業改制、并購，公司上市和跨國經營等經濟活動大量存在并且頻繁發生，企業間的資產流動和產權重組、企業的投資和融資等都將以多種形式和方式進行。尤其是我國2006年頒布了新的會計審計準則，使資產評估理論研究更加深入，把資產評估推向一個愈發重要的位置。
三、選擇資產評估策略時應考慮的因素
首先，選擇資產評估策略應考慮資產評估的價值類型。價值類型，即資產評估價值對質的規定性，也被稱作價值內容。資產評估的價值類型評估標準形式表述的價值類型包括以下四個方面：重置成本、收益現值、現行市價和清算價格，這四個方面按照資產評估假設的角度表述，可以分為繼續使用價值、市場價值和清算價值：按照被評估資產的使用狀態，以及資產評估依據的市場條件，可以分為市場價值和非市場價值。按照不同標準所分成的價值類型都具有不同的作用，可以根據資產評估者的需要分別從不同的角度反映資產評估的屬性和特征。資產評估的三種基本策略服務于價值類型，并為價值類型提供有效的保障。所以，在資產評估時候應首要著重考慮價值類型。
其次，應充分考慮是否可獲得所需要的數據資料。資產評估的三種基本策略都需要大量、充分的數據資料予以支持、進行分析。資產評估數據資料的搜集恰恰是評估人員在評估過程中耗時最長、最難以獲取的。由于我國的資本市場尚不完善、信息數據庫制度尚不健全，造成數據資料獲取難度加大、真實可靠性較差，評估人員應根據獲取資料的實際情況來選擇適合的基本策略。
最后，應考慮被評估資產的性質，選取與之適合的策略。被評估資產中，有的是整體資產，有的是單項資產;有的是有形資產，有的是無形資產，等等，對于資產的不同性質，需要不同的策略，例如，一般來說，收益法更適宜于無形資產的價值評估。
四、我國市場經濟條件下資產評估基本策略的選擇
雖然，目前國際上通用的評估策略有市場法、收益法、成本法等，歐美發達國家應用得最為廣泛的首先是市場法;其次是收益法;最后是成本法。基于我國國情和社會主義市場經濟狀況，成本法是資產評估的首選和主要使用的策略，其次是收益法，應用市場法的地方非常少。但隨著資本市場的發展，收益法和市場法也將在我國日臻完善和應用。對于每種策略，都是相互聯系、不可分割的，評估目的都是為了更好地服務于市場交易與投資決策。在我國市場經濟條件下應參考以下標準對資產評估策略進行選擇：
首先，應參照相關準則及規范的標準。例如，《企業價值評估指導意見書(試行)》三十四條中指出：“以持續經營為前提對企業進行評估時，成本法一般不應當作為唯一使用的評估策略”;第二十五條中指出：“注冊資產評估師應當根據被評估企業成立時間的長短、歷史經營情況，尤其是經營和收益穩定狀況、未來收益的可預測性，恰當考慮收益法的適用性”。顯然，這些條款在對資產評估策略的選擇具有很強的指導作用，并且在試圖推廣收益法和市場法，盡量避開在資產評估時向成本法“一邊倒”的趨勢。
其次，借鑒共識性研究成果的原則。價值評估策略選擇的一些共識性研究成果是眾多研究人員共同努力的結果，是基于價值評估實踐的一些理論上的提煉，對于選擇合理的策略用于價值評估有較大的參考價值。如以持續經營為前提進行企業價值評估，不宜單獨使用成本法。如果企業處于成長期或成熟期，經營、收益狀況穩定并有充分的歷史資料為依據，能合理的預測企業的收益，這時采用收益法較好。
再三，要符合成本效率的原則。評估機構作為獨立的經濟主體之一，也需要獲取利潤以推動企業的存活、發展，因而在評估策略選擇時，要考慮各種評估策略耗用的物質資源、時間資源及人力資源，在法律、規范允許的范圍內及滿足委托企業評估要求的前提下，力求提高效率、節約成本。只有如此，才能形成委托企業和評估機構互動發展的雙贏模式，更有利于評估機構增強自身實力，提高服務水平。
最后，加強風險防范。資產評估策略的選擇作為價值評估中的一個環節，可能會由于策略選擇的不當帶來評估風險。基于此，在選擇評估策略的時候要有強的風險防范意識，綜合考慮各種因素，分析可能產生的評估風險，做出客觀、合理的價值評估策略選擇。
參考文獻：
[1]王玲，主編.資產評估學理論與實物[M.]北京：清華大學出版社，北京交通大學出版社，2009.
[2]中國資產評估協會.企業價值評估指導意見書(試行).北京：經濟科學出版社，2005.
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