監理師混淆型考點

監理師混淆型考點

混淆型考點
　　例1．下面的行為中當事人應當承擔締約過失責任的是（D）
　　（A）承包商沒有按照合同約定的時間完成工程
　　（B）業主沒有按照合同約定的時間支付工程款
　　（C）承包商在投標時借用了其他企業的資質，在資格預審時沒有通過審查
　　（D）發出中標通知書后業主改變了中標人
　　這是本書中一個重要的知識點，那就是締約過失責任與違約責任的區別。這兩個概念是非常容易混淆的概念，所以，考生必須要非常精確地掌握兩者的區別才能作出正確的選擇。
　　締約過失責任與違約責任的.區別在于：
　　1）締約過失責任發生在合同的訂立過程中，而違約責任發生在合同訂立以后。違約責任中的“約”指的就是合同中的約定，所以，如果沒有生效的合同約定，就談不上違約了。
　　2）締約過失責任強調當事人一方要有過錯，而違約責任不管當事人是否有過錯，只要事實上沒有按照合同的約定來做或沒做好就要承擔違約責任。
　　3）締約過失責任強調另一方當事人要有實際損失，而違約責任則并不強調守約方是否實際有損失。
　　例如，某甲欺騙某乙說：“我有工程需要向外分包，你是否希望自己來承包這個分包工程？”
　　某乙說：“當然愿意”。
　　某甲說：“那好，你回去購買機械、材料然后回來與我簽訂合同”
　　當某乙購買了機械設備、材料后來找某甲簽訂合同，某甲告訴某乙自己根本沒有工程要分包。
　　由于某甲與某乙還沒有簽訂合同，某乙不能要求某甲承擔違約責任，但是他可以要求某甲承擔締約過失責任。

　　例2．某甲向某乙發出了承諾的通知，但是由于客觀的原因導致該承諾的|建設工程教育網|通知到達某乙時已經超過了某乙要求承諾返回的期限，對于此，下面說法正確的是（C）
　　（A）該承諾屬于承諾超期，如果某乙不及時通知某甲該承諾無效，則該承諾視為有效
　　（B）該承諾屬于承諾超期，如果某乙不及時通知某甲該承諾有效，則該承諾視為無效
　　（C）該承諾屬于承諾延誤，如果某乙不及時通知某甲該承諾無效，則該承諾視為有效
　　（D）該承諾屬于承諾延誤，如果某乙不及時通知某甲該承諾有效，則該承諾視為無效
　　這是另一個非常容易混淆的概念，我們在前面也以此為例進行了分析。考生可以參見前面的內容。
　　在《法規》這本書中，這樣易于混淆的知識點并不多，但是卻很容易出現在試題之中，希望考生對此要給予高度關注。

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