辦理房產抵押登記需要幾天時間

辦理房產抵押登記需要幾天時間

　　房產抵押登記手續需要的材料很多，根據我國擔保法的規定，房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，抵押登記手續是一個不可缺少的法定程序，也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。以下小編為大家整理了辦理房產抵押登記需要幾天時間的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、辦理房產抵押登記需要幾天時間

　　現在辦理房產抵押登記需要10個工作日。《房屋登記辦法》第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

　　（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；

　　（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；

　　（三）預告登記、更正登記，10個工作日；

　　（四）異議登記，1個工作日。

　　二、房產抵押登記手續需要哪些材料

　　1、營業執照復印件；

　　2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；

　　3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；

　　4、借款合同（主合同）；

　　5、抵押合同；

　　6、抵押物的產權證明（包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》）；

　　7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；

　　8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；

　　9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；

　　10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；

　　11、其他與抵押有關的法律文件。

　　三、房產抵押登記具體流程

　　1、辦理房產抵押登記申請；

　　2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料；

　　3、終審前申請人可撤回登記；

　　4、辦理房產抵押登記初審（1－2個工作日）；

　　5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；

　　6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；

　　7、如有必要還須進行現場查勘；

　　8、辦理房產抵押登記復審（1－2個工作日）；

　　9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內）；

　　10、辦理房產抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見。

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