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長沙棚戶區改造安置補貼申請指南
補貼泛指政府付與服務設施的全部款項，包括對實際服務設施的補償及純津貼。接下來由小編為大家整理出長沙棚戶區改造安置補貼申請指南，僅供參考，希望能夠幫助大家！
申請對象
內五區范圍內棚戶區改造和其他市級以上重點工程征收中他處無房同時未申請住房保障的下列被征收對象，選擇貨幣補償并在規定期限內簽訂征收補償協議的，可以申請棚戶區改造安置補貼。
（一）被征收房屋產權人。
（二）公房承租人。指直管公房住宅合法承租人和單位自管房住宅合法承租人。
（三）被征收房屋關系人。指被征收房屋產權人及公房住宅合法承租人的父母、子女中的已婚家庭或達到晚婚年齡的單身人士。
申請條件
1、被征收房屋產權人：
（1）除被征收房屋外他處無住房；
（2）具有本市城區常住戶口。
2、公房承租人：
（1）除被征收房屋外他處無住房；
（2）具有本市城區常住戶口三年以上（以項目房屋征收決定公告發布之日為準）；
（3）申請對象為單身人士的，需達到晚婚年齡（男年滿25周歲，女年滿23周歲）。
3、被征收房屋關系人：
（1）除在被征收房屋居住外他處無住房；
（2）具有本市城區常住戶口三年以上且戶口在征收公告前已遷入并居住在征收范圍；
（3）申請對象為單身人士的，需達到晚婚年齡（男年滿25周歲，女年滿23周歲）；
（4）取得住房保障家庭低收入認定證明（有長沙市城市居民最低生活保障金領取證可直接認定）；
（5）離異單身對象，在婚姻存續期間擁有住房，但經生效法律文書確定或證明已歸屬對方，他處無房，在離婚滿5年后方可提出申請；
（6）曾有房屋（含福利分房）產權登記記錄，轉讓房屋已滿5年方可提出申請。
補貼標準
棚戶區改造安置補貼標準為每戶15萬元。
申請流程
1、申請人提出申請。
申請人憑已按要求填寫好的《長沙市棚戶區改造安置補貼申請審批表》，按規定向公安、住建、民政等部門申請辦理住房保障家庭人口、戶籍及年齡狀況證明、住房狀況證明、收入認定證明、婚姻狀況證明等，經上述有關部門審核并出具相應證明后，向戶籍所在地的區住房保障部門提交申請資料。申請人須承諾：（1）所申報的情況全部屬實，提交的所有證件及證明文件真實有效，同意授權政府有關部門核查本戶家庭成員的戶籍、住房、收入、婚姻狀況等情況，并同意公示。（2）如有虛報瞞報、弄虛作假，一經查實，無條件退回政府發放的補貼資金和應支付的利息，五年內不得再申請住房保障或棚戶區改造安置補貼，并承擔由此帶來的所有經濟損失和法律責任。
2、區住房保障部門受理、初審。
區住房保障部門對提交的申請資料原件和復印件當面進行核對。申請資料不齊或者不符合法定形式的，應一次性告知申請人需要補齊的資料及修正的內容，同時退還申請資料；符合條件的，則予以受理，并將已受理申請人的家庭基本情況在戶籍所在地和實際居住地社區同時進行公示（公示期5個工作日）。公示期間有異議的，由區住房保障部門進行調查核實，所反映情況屬實且申請人不符合條件的，說明理由，同時將申請資料退還申請人。區住房保障部門應在申請資料齊全、公示期滿后5個工作日內完成初審。符合條件的，由區住房保障部門經辦人和負責人簽署意見并蓋章后，報區人民政府核準。
3、區人民政府核準。
申請資料齊全并符合要求的，區人民政府應當在5個工作日內完成核準工作。符合條件的，加蓋“長沙市XX區核準專用章”報市住房保障部門審批。
4、市住房保障部門審批發證
申請資料齊全并符合要求的，市住房保障部門應當在5個工作日內完成審批。符合條件的，核發《長沙市棚戶區改造安置補貼憑證》（以下簡稱《補貼憑證》）。
申請材料
申請人需提交的資料：
1、安置補貼支付憑證（四聯蓋單位公章） 窗口領取。
2、長沙市申領棚戶區改造安置補貼資金發放申請表 窗口領取。
3、長沙市棚戶區改造安置補貼憑證（下半聯）。
4、15萬增值稅發票蓋單位財務專用章（發票有5聯的第3聯；發票有3聯的第1聯）。
5、購房人及配偶身份證復印件。
6、授權委托書（購房人）。
7、購房人不動產登記證明（印有此房系棚改安置補貼房，貨幣補貼金額為壹拾伍萬元）。
8、委托單位授權委托書。
9、受托人身份證。
10、商品房預售許可證蓋單位公章。
11、購房合同。
公房承租人及被征收公房承租人的關系人還需提交的資料：
1、直管公房住宅
（1）長房集團下屬管理單位提供的公房承租戶明細表；
（2）長房集團下屬管理單位與征收部門簽訂的補償安置協議；
（3）長房集團下屬管理單位與承租戶簽訂的補償安置協議；
（4）直管公房承租憑證。
2、單位自管房住宅
（1）產權單位提供的公房承租戶明細表；
（2）產權單位與征收部門簽訂的補償安置協議；
（3）產權單位與被征收職工簽訂的個人補償安置協議；
（4）產權單位開具的職工承租本單位公房的憑證。
自主購房
經批準取得《長沙市棚戶區改造安置補貼憑證》的被征收對象，可在長沙市中心城區范圍內自主選購房屋建筑面積不高于（含）120平方米的成套普通商品住房（不含經濟適用住房、定向開發建設商品房、限價商品房等住房）或二手住房一套。一年內未購買住房的，《補貼憑證》作廢。
（一）選購商品房期房或現房的，持《補貼憑證》與開發建設單位簽訂購房合同時，開發建設單位可根據《補貼憑證》編號進入長沙市棚戶區改造安置補貼信息備案系統對補貼對象及補貼金額等信息進行核對。經核對無誤后，與購房人簽署《長沙市申領棚戶區改造安置補貼授權委托書》（以下簡稱《授權委托書》），購房人可憑《補貼憑證》按補貼標準數額沖抵購房款。購房補貼資金由市住房保障部門與開發建設單位憑證結算支付。
（二）選購二手房的，持《補貼憑證》與房屋出賣人辦理房屋產權交易過戶手續。補貼資金由市住房保障部門與房屋出賣人憑證結算支付。
補貼發放
（一）購買商品房期房的，由商品房開發建設單位填寫申請表并提交購房人身份證復印件、《補貼憑證》原件、《授權委托書》以及商品房備案合同、商品房預告登記證、預售許可證、銷售不動產統一發票（含棚戶區改造安置補貼金額）到市住房保障部門指定窗口辦理補貼資金發放手續。市住房保障部門應在上述資料齊全后10個工作日內完成審查，送市財政部門復核。市財政部門在5個工作日內完成復核。再將補貼資金撥付至開發建設單位指定的銀行賬戶。
（二）購買商品房現房的，由商品房開發建設單位填寫申請表并提交購房人身份證復印件、《補貼憑證》原件、《授權委托書》、商品房購買合同、已過戶房屋的產權證復印件、銷售不動產統一發票（含棚戶區改造安置補貼金額）到市住房保障部門指定窗口辦理補貼資金發放手續。市住房保障部門應在上述資料齊全后10個工作日內完成審查，送市財政部門復核。市財政部門在5個工作日內完成復核。再將補貼資金撥付至開發建設單位指定的銀行賬戶。
（三）購買二手房的，由房屋出賣人填寫申請表并提交購房人身份證復印件、《補貼憑證》原件、《授權委托書》、二手房購買合同、已過戶房屋的產權證復印件等到市住房保障部門指定的窗口辦理補貼資金發放手續。市住房保障部門應在上述資料齊全后10個工作日內完成審查，送市財政部門復核。市財政部門在5個工作日內完成復核。再將補貼資金撥付至房屋出賣人銀行存折賬戶內。
產權及交易
（一）通過棚戶區改造安置補貼購買的房屋，其產權性質為棚改安置補貼房，購房人擁有有限產權，不得用于購買本套房屋按揭之外的商業抵押。
（二）房屋上市交易、申請人及共同申請的家庭成員再取得其他房屋時須將補貼款項全額退繳至市財政指定賬戶，也可以在全額退繳補貼款項后變為完全產權。
（三）持《補貼憑證》所購的房屋，如遇征收需全額退繳補貼款項。
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