洛陽商貸轉公積金貸款怎么辦理

洛陽商貸轉公積金貸款怎么辦理

　　住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。以下是小編為大家整理的洛陽商貸轉公積金貸款怎么辦理相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　洛陽商貸轉公積金貸款怎么辦理

　　商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔保手續后，中心再發放商轉公貸款。

　　1、貸款人在申請前向受托銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，并在銀行工作人員的指導下填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時準備相關證件。

　　2、受托銀行受理貸款申請，并審貸款人提交的貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及填寫的規范性，確保各類文件上的簽名真實有效。

　　3、貸款人初審通過的，由銀行工作人員通知其持相關資料到擔保公司辦理擔保手續。

　　4、貸款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商業貸款約定的銀行儲蓄還款賬戶。

　　5、貸款銀行工作人員在公積金信息管理系統中錄入貸款人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。

　　6、受托銀行復審人員按照公積金管理中心規定對貸款人提交的貸款資料進行復審。

　　7、終審通過后，受托銀行依據公積金管理中心的放款通知單，進行貸款的發放，并將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸。

　　8、貸款銀行在貸款發放后7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商業貸款的房屋抵押登記，并辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。

　　相關資料：商貸轉公積金貸款條件是什么

　　1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態；

　　2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；

　　3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；

　　4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；

　　5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；

　　6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續；

　　7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；

　　8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；

　　9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；

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