深圳公積金貸款余額會影響貸款額度嗎

時間：2024-10-20 08:48:45 公積金我要投稿

深圳公積金貸款余額會影響貸款額度嗎

　　2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。以下是小編為大家整理的深圳公積金貸款余額會影響貸款額度嗎，希望對大家有所幫助！

深圳公積金貸款余額會影響貸款額度嗎

　　深圳公積金貸款余額會影響貸款額度嗎

　　深圳公積金貸款余額會影響貸款額度，根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%。

　　拓展

　　貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為準。

　　深圳公積金貸款買房受理條件

　　1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態）。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算；

　　2.申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好,不存在以下以下信用記錄：

　　（1）單筆貸款近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期記錄；

　　（2）單筆信用卡（含準貸記卡）近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期的記錄；

　　（3）單筆信用卡（含準貸記卡）近24個月內狀態為“呆賬”、“凍結”或者“止付”的；

　　（4）貸款曾被“擔保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄；

　　3.申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；

　　4.申請人已按規定支付購房首付款；

　　5.申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

　　6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定；

　　7.符合公積金管委會規定的其他條件。

　　8.存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：

　　（1）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的；

　　（2）購買單套住房部分產權份額的；

　　（3）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；

　　（4）申請人和共同申請人存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。

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