無錫公積金貸款首付多少

時間：2024-06-16 20:54:38 公積金我要投稿

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無錫公積金貸款首付多少

　　住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。以下是小編為大家整理的無錫公積金貸款首付多少相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

無錫公積金貸款首付多少

　　貸款首付比例如下：

　　1、借款人家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，貸款首付比例不得低于房屋總價的20%；

　　2、借款人家庭第二次辦理公積金貸款：貸款首付款比例不得低于房屋總價的40%。江陰市、宜興市仍為20%。

　　貸款額度

　　1、最高貸款額度

　　職工家庭申請公積金貸款時，借款申請人本人符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調整為30萬元；借款申請人及配偶均符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調整為60萬元。

　　2、實行貸款額度

　　實行貸款額度與借款申請人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤

　　（1）職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的，貸款額度按繳存余額的5倍計算；

　　（2）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的，貸款額度按繳存余額的7倍計算；

　　（3）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的，貸款額度按繳存余額的10倍計算。

　　借款申請人配偶符合公積金貸款條件并共同申請貸款的，貸款額度為借款申請人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對應的倍數之和。

　　符合公積金貸款條件的借款申請人，其配偶為現役軍人的，貸款額度放寬至前述借款申請人貸款額度的2倍計算。

　　注意：計算住房公積金繳存年限時，按時、足額繳存的住房公積金方可累計計算，補繳的住房公積金不納入繳存年限計算范圍，但計算繳存余額時可一并納入計算。

　　3、實行貸款額度與借款申請人還款能力掛鉤

　　在保證職工家庭基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人及配偶月收入的60%的標準，確定貸款金額和貸款期限。月收入按借款申請人及其配偶申請貸款前最近一個月（以申請貸款前一日晚12點前發生的最近一次單位正常匯繳數據為準）的公積金繳存基數推算。借款申請人還款能力不足的，應根據擔保公司要求增加抵押物或保證人。

　　符合公積金貸款條件的借款申請人，其配偶為現役軍人的，月收入可放寬至借款申請人繳存基數的2倍計算。

　　4、公積金貸款額度應同時符合以下規定，并取以下限額標準的最低值：

　　（1）扣除規定比例首付款資金后剩余的房屋總價款；

　　（2）公積金貸款最高貸款限額；

　　（3）按照借款申請人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額；

　　（4）按照借款申請人及其配偶還款能力確定的貸款限額。

　　5、低收入家庭購買經濟適用房的貸款額度，不受繳存年限、繳存余額的限制，但仍應符合其他貸款額度限額標準。

　　6、職工家庭購買建筑面積在90平方米（含）以下首套自住住房且借款申請人繳存住房公積金年限滿足下列條件的，貸款額度可不與其公積金繳存余額關聯，但仍應符合其他貸款額度限額標準。

　　（1）職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的，貸款額度可按最高貸款額度的50%計算；

　　（2）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的，貸款額度可按最高貸款額度的70%計算；

　　（3）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的，貸款額度可按最高貸款額度計算。

　　借款申請人配偶符合公積金貸款條件并共同申請貸款的，貸款額度為借款申請人及其配偶公積金最高貸款額度乘以各自公積金繳存年限對應的比例之和。